※ 引述《popo0329 (噗噗)》之銘言：
: 連結：http://estate.ltn.com.tw/article/6824
: 內文：
: 觀察內政部實價登錄資料，統計最新一季(2018.09~2018.11)台北市熱門交易社區
前
: 五名，其中交易王為萬華區軍宅「慈安首璽」，3個月內交易13戶，附近還有軍宅「新
和
: 首璽」也過禁賣期，交易量達11戶名列第3，光是2案就佔萬華區交易量17%，此外，豪
宅
: 「西華富邦」3個月內成交8戶，雖然僅排進近3月內第6名，但全年已經累計19戶，確定
穩
: 坐豪宅交易王寶座。
: 根據實價資料，近一季交易量前5名除了大安VISION為新成屋交屋9戶，排名第5以
外
: ，交易王為萬華區軍宅「慈安首璽」13戶，同列冠軍的還有中山區「晶華匯」，至於第
3
: 名也是萬華區軍宅「新和首璽」11戶，第4名是南港區的「双美館」10戶。
: 全國不動產萬華萬大加盟店店長黃坤洋指出，「慈安首璽」位於中華路二段，鄰近
南
: 機場夜市以及青年公園，周邊生活機能齊全，公車路線眾多，且捷運萬大線興建中，未
來
: 完工後步行即可抵達捷運萬大線「廈安站」。
: 黃坤洋進一步分析，「慈安首璽」屬於軍宅，去年屋齡屆滿6年、禁賣期滿，實價
行
: 情每坪約44~49萬元，周邊還有軍宅「新和首璽」、軍宅「復華花園新城」也在這二年
過
: 了禁賣期，交易跟詢問度都頗熱，尤其周邊新建案稀少，最近的預售案「東園綻」開價
也
: 要60萬元以上，因此該案釋出後頗具競爭力。
: 至於同列冠軍的中山區「晶華匯」，大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，該
社
: 區鄰近新生高架，距離民生東路也不遠，步行至捷運雙連站約12分鐘，交通便利，距離
晶
: 華酒店、林森公園近，週邊生活機能佳，社區規畫多為小坪數2房，30坪以上有三房的
房
: 型規劃，適合小家庭，預售時開價每坪約110萬，目前平均成交行情約為一坪90萬，由
於
: 該地段出租率高，因此也吸引許多置產型買方。
: 心得：軍宅居然也賣到嚇嚇叫
軍宅要看管理單位有沒有強硬貫徹
中正區仁愛路一段的仁愛新城
管理好、住戶水準高
環境清雅舒適
可以說是臺灣最好的軍宅
另一個位在天母忠誠路一段的「陽明新城」
外觀就一堆違建加蓋
整個大樓像得了癌症似的
一踏進去就是髒亂
走道臭氣沖天
堆滿鞋櫃雜物安全帽什麼的
簡直是跟香港的九龍寨城有得拼
而關於晶華匯
原文推文裡有人酸單價90萬
應該是因為兩房小坪數是主力的關係
坪數少，單價就比較高