※ 引述《popo0329 (噗噗)》之銘言：
: 連結：http://estate.ltn.com.tw/article/6824
: 內文：
: 　　觀察內政部實價登錄資料，統計最新一季(2018.09~2018.11)台北市熱門交易社區
前
: 五名，其中交易王為萬華區軍宅「慈安首璽」，3個月內交易13戶，附近還有軍宅「新
和
: 首璽」也過禁賣期，交易量達11戶名列第3，光是2案就佔萬華區交易量17%，此外，豪
宅
: 「西華富邦」3個月內成交8戶，雖然僅排進近3月內第6名，但全年已經累計19戶，確定
穩
: 坐豪宅交易王寶座。
: 　　根據實價資料，近一季交易量前5名除了大安VISION為新成屋交屋9戶，排名第5以
外
: ，交易王為萬華區軍宅「慈安首璽」13戶，同列冠軍的還有中山區「晶華匯」，至於第
3
: 名也是萬華區軍宅「新和首璽」11戶，第4名是南港區的「双美館」10戶。
: 　　全國不動產萬華萬大加盟店店長黃坤洋指出，「慈安首璽」位於中華路二段，鄰近
南
: 機場夜市以及青年公園，周邊生活機能齊全，公車路線眾多，且捷運萬大線興建中，未
來
: 完工後步行即可抵達捷運萬大線「廈安站」。
: 　　黃坤洋進一步分析，「慈安首璽」屬於軍宅，去年屋齡屆滿6年、禁賣期滿，實價
行
: 情每坪約44~49萬元，周邊還有軍宅「新和首璽」、軍宅「復華花園新城」也在這二年
過
: 了禁賣期，交易跟詢問度都頗熱，尤其周邊新建案稀少，最近的預售案「東園綻」開價
也
: 要60萬元以上，因此該案釋出後頗具競爭力。
: 至於同列冠軍的中山區「晶華匯」，大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，該
社
: 區鄰近新生高架，距離民生東路也不遠，步行至捷運雙連站約12分鐘，交通便利，距離
晶
: 華酒店、林森公園近，週邊生活機能佳，社區規畫多為小坪數2房，30坪以上有三房的
房
: 型規劃，適合小家庭，預售時開價每坪約110萬，目前平均成交行情約為一坪90萬，由
於
: 該地段出租率高，因此也吸引許多置產型買方。
: 心得：軍宅居然也賣到嚇嚇叫
軍宅要看管理單位有沒有強硬貫徹
中正區仁愛路一段的仁愛新城
管理好、住戶水準高
環境清雅舒適
可以說是臺灣最好的軍宅
另一個位在天母忠誠路一段的「陽明新城」
外觀就一堆違建加蓋
整個大樓像得了癌症似的
一踏進去就是髒亂
走道臭氣沖天
堆滿鞋櫃雜物安全帽什麼的
簡直是跟香港的九龍寨城有得拼
而關於晶華匯
原文推文裡有人酸單價90萬
應該是因為兩房小坪數是主力的關係
坪數少，單價就比較高

健安是軍宅之首 仁愛只是地段好

大樓外觀很直接影響房價 管委會真的很重要

你搞笑喔 為什麼你的仁愛新城可以越過杭州南路?不熟的地區就不要硬講鄰杭州南路跟越過杭州南路是兩回事 把仁愛路二段偷改成一段還好意思嗆喔 到底誰在亂噴阿 不過你這抹黑點滿的人有這行為其實也不意外啦林北在仁愛新城少說15年了 到底誰才不懂蛤

XD.........

仁愛新城是軍宅? 真意外 XD建築雖然簡樸 但乾乾淨淨 不會令人作噁成功國宅 就蠻令人不舒服的

仁愛新城如果不是超過15年我就會考慮了 便宜環境也不錯

推

成功國宅是太高太多棟了嗎XD去香港一次就會覺得這很可以勒XD

成功國宅其實也蓋的不好 大安還比較好

最好的軍宅應該是國運新城吧 不同檔次 其次才是仁愛信義仁愛信義世貿建安都不錯 榮星蘭雅也不差國運新城2006一戶就要五千萬了 當年仁愛新城應該是他半價

大安也是會漏水~o~

連一二段都搞不清楚的人到底在那抹黑啥?我有講錯營業垃圾放外面等業者收? 沒阿 反倒你一直在亂扯你擺明就觀光客來吃吃玩玩的 根本搞不清楚巷弄內長什麼樣就不要在那邊裝 至於於租屋 打工之類的 你是在問你自己嗎不用來找我 我沒有要幫你介紹唷

有人一被指正就暴跳如雷耶 是不是有燥症R～

國運新城真的蠻豪華的比一堆 假豪宅 還高級 XD感覺比 榮安邱那棟還高級ㄟ XD

其實我也在曼哈頓15年了啊,我滿常用google map 看看曼哈頓中環之類這種 CBD 去逛逛的~

人家說不定保全啊