※ 引述《jkq711 (Chun)》之銘言：
: 大家好 有幾件關於買房的事想請教各位前輩
: 小妹我目前工作地點在台中北區那邊
: 目前居住在東海的親戚家 親戚沒有跟我收房租 但因為不是自己的家所以仍希望能早日
: 搬出避免給親戚添麻煩
: 上禮拜去太平看到了一間佳福建設的四季水悅
: 13樓899萬 裝潢再加50萬 還可以議價
: 離之後蓋成的捷運紅線精武站很近 也離一中商圈約3公里而已 交通很便利
: 但是老實講我現在每月薪水大概只有4萬多 含年終加獎金大概80萬 存款大概180 （這是
: 家人有借我的情況下）
: 我算過了 如果我真的買了這間 每月貸款含管理費約莫27000 等於我一個月只剩一萬多生
: 活
: 而且頭期款也是捏著褲帶貸下去的
: 我知道買房應該在手頭有餘裕的時候再買 但很擔心之後房價就會一直漲 所以在想是不是
: 要現在買
: 有勞各位前輩給小妹我建議了！謝謝大家
房子是高總價的產品、不論1000萬以上還是1000萬以下、都是幾百萬的總價
建商房屋有很多棟、很多戶、很多區域讓客戶挑、自住客買了只有那唯一一戶
思考保值要轉售，得換位想一下，下個買主會是什麼需求的人買
三房通常是小家庭為主、家庭需要方便買菜、最好靠近學區能就近小孩上學
工作交通能夠靠公司近、公司集散地在市區、園區、
那交通要能夠在多少分鐘內到達是比較能考慮的住處
如果這幾點都有符合下一個轉手的客群、起碼是一個保值區域
保值區域就評估實價登陸的二手行情價、也許有的區域的中古是會比新屋保值
貸款利息是真的當房租繳、在保值區內房子覺得負擔太重、
再轉手其實回本本金波動不大、中間年期就當是有一個好居住品質的生活
房價真的一直漲嗎? 有時候租個幾年可能可以省多一點本金投入~
建議現在是可以多看一些房子選項、但也許還不用太快決定下單、
多做功課是有機會省錢的~~
目前市區建商持有成本高、新建案大坪數推不動、
只能改推1-2房小坪數總價約1000萬上下產品，
郊區相對持有成本，可以推到3房低於1000萬產品，
思考一下會買郊區的買方都是落在哪個族群中、買價可以再多多評估是否安全
以上想法都參考參考~