作者:
UMChen (UM)
2019-01-27 22:07:38我們看的是大約10年內的房子，雙平車，室內約35-40左右。
看到喜歡的，並參考實價登錄同樓層成交價去談。
因為大多是投資客，要把仲介費、土增稅、房，地稅都加上去，
結果比同位置高樓層貴。只好放棄。
例如，15F樓實價賣2600, 9F要從2700開始談；
10F實價賣2700, 7F要賣2680(實價前一手成交是2480)
作者:
sbeman (Nash)
2019-01-27 22:20:00你這個預算其實超級好談低價格，這個價是台中套牢價，所有最多賠售跟套牢的房子這個價格最多！標法拍還可以買在台中帝寶旁邊了，蛋黃區中的蛋黃！
台中兩千萬以上是買方市場，閉著眼睛選都能選到優的。而600~900是硬傷，超級賣方市場。買方是用搶的去買。
哈 市區大樓這區間都買不到 最後我只好去郊區買大透天惹
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2019-01-28 00:37:00抵押權都無法塗銷，賣方有苦說不出啊，只能裝做不想賣
作者:
UMChen (UM)
2019-01-28 06:19:00感覺投客還不肯認賠，可能還要撐半年才願意降。我比較好奇，有人會出比高樓層貴的價格去買低樓層？（實價是半年內的同一格局正上方）
投資客認賠代表這區垮了，少賺點獲利了結轉去其他投資標的
作者:
vqe1456 (雅弈棠川)
2019-01-28 15:28:00我仲仲朋友也跟我說2000萬以上難賣，是買方市場，版友也說這個價位一堆可以選，但是我也是遇到跟樓主一樣的狀況，屋主姿態高，仲介費、土增稅、管理費、貸款利息通通加上去......