我幫你看一下，我不知道你是不是我的客戶。
剛好這幾天也有在幫客戶找2000萬，主建物20坪以上，屋齡15年內的物件，
所以提供一下看法給你參考。
這樣的預算條件選擇相當的少，扣除安坑的物件，新店市區的電梯物件大概剩下388間。
再把山區（新坡一街）、檳榔路這種山邊的物件扣除，
扣除寶徠花園、合環御寶、琢青、養心殿、美麗殿這些高價產品。
幫你確認2000萬（開價看到2298萬）內能買到的電梯三房物件約38間，
扣除住商混和太嚴重的（那種你不會考慮的），目前你的需求主要集中在這幾個社區。
統計一下：
園頂（中興路二段，屋齡1年）2間 『全社區剩下8間在銷售，去年同期有29間在銷售』
玉上園（寶橋路78巷，屋齡5年）5間
天闊（環河路，屋齡19年）2間
建國芳鄰（建國路，屋齡24年）1間
大鵬華城（中正路尾軍宅，屋齡19年）7間
溫哥華（中正路 X 中興路交叉口，屋齡）4間
湯泉一期（溪園路，屋齡16年）1間
湯泉二期（溪園路，屋齡15年）2間
愛上碧潭（北宜路一段105巷大陡坡，屋齡9年）1間
捷運新公館（中興路三段，屋齡22年）1間
或是今年三月即將交屋的大坪林商圈的雙捷WIN
去年很多客戶在觀望，今年是你預算提升200萬也沒有太多東西可以看，近期有很多
銷售萬年案件也都賣出了，房地合一後，短期移轉的物件會少很多，市場上屋主持有
的時間會拉得比較長，錯過合適的物件等待的時間會比以往都來得久，很多人後來都
跑到央北去買預售屋，不得不的選擇。
巴黎皇宮、玉上園那種PO上來底下有噓文的，都賣光了。去年下半年就感受到那個氛圍
，江陵春、群星會這種在高單價產品都在20天內就賣掉了，現在很多買方很成熟，只是
沒有合適的產品配對，適合的物件釋出他們會比較積極把握。