[請益] 買房的土地含道路用地 TomTheCat PTT批踢踢實業坊

[請益] 買房的土地含道路用地

作者: TomTheCat (一定要抓到傑利!!) 2019-02-02 10:05:11

版友們新年快樂^^
最近在買房時看到一戶公寓蠻中意
但是他的土地持份有一半是道路用地
請問這樣能買嗎?
未來會不會被政府徵收開路?
(那是一個完整的社區，道路都鋪設好了)
還有，仲介一直強調那塊地的土地公告現值很高
請問各位，土地公告現值高會是一個買屋誘因嗎？
未來會有什麼影響？
都更時會更有利嗎？
我google了半天都沒答案
跪請阪友大神賜教 <(_ _)>
感謝大家~

作者: SINW (SIN) 2019-02-02 10:07:00

道路用地只有建商會收去跟政府換容積獎勵收購價格通常不到現值

作者: mrschiu (布萊恩的老婆) 2019-02-02 10:23:00

看情況...是有可能會在政府需要的時候把你家房子拆一半..需要多少拆多少剩下的讓你繼續住...賭的是時間...沒發生就是你賺到...

作者: kevinjl (無神論者-無神得自由) 2019-02-02 10:26:00

關鍵在房屋有沒有座落在道路用地上

作者: twnail (Nail) 2019-02-02 10:43:00

看地號有沒有變成-1

作者: sam197665 (東哥) 2019-02-02 10:44:00

地號說來看看？

作者: milerful (彌勒佛) 2019-02-02 10:56:00

應該只是被鋪成道路而不是真的道路用地原po說錯了如果土地是屬於道路用地根本不會被允許蓋房子

作者: taoist9999 (鍵盤地政士) 2019-02-02 12:26:00

先找地政士，把產權查清楚。

作者: dymagic (說好不提炸蝦) 2019-02-02 13:12:00

相信房仲就是死

作者: kid1a2b3c4d (陳可勳) 2019-02-02 13:13:00

很難貸款

作者: sagarain (HNY 2010) 2019-02-02 13:41:00

以前印象中有看過地主捐地給社區開出私有道路然後地就變共有了房子是沒在那塊地上現況還是私有道路所以有疑慮的話建議你還是行文給地政官方說法最準

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2019-02-08 08:31:00

私設道路還是計畫道路？計畫道路無法蓋房

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