還想去日本買房子？「房子比人多」小心無法脫手
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內文：出版時間：2019/02/07 00:03
日本房地產存在著房子比人多的嚴重問題。新華社
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台灣人赴日旅遊正流行，不少人開始興起「要不要到日本買房子」的念頭，
不過近期已有媒體揭露日本房地產面臨的最根本問題，就是「房子比人多」，
還有專家警告，小心買到以後，日後無法脫手。
近期有美國媒體指稱，日本面臨非比尋常的房地產問題，就是「房子比人多」，
並指日本農村到處是「鬼屋」。
說鬼屋或許誇張了點，但年輕人的離去導致一些村鎮消失，
一些村莊為了生存下去，還免費發放房子。
據美國「有線電視新聞網」報導，
井田直子（音）和井田孝之（音）4年前得到了1棟房子，免費的。
這是一棟寬敞的兩層樓住宅，
坐落在東京都小鎮奧多摩町一條蜿蜒的鄉間公路旁的樹林中。
在搬進這棟房子之前，這對夫婦和他們的孩子都與直子的父母住在一起。
45歲的直子說：
「我們不得不（對我們的新家）做很多修繕工作，但我們一直希望生活在農村，
有一個大花園。」
報導稱，免費的房子可能聽起來像個騙局。
但日本面臨一個非同尋常的房地產問題：
住房多於居住的人口。
《騰訊科技》報導指出，根據日本政策論壇的資料，2013年，日本有6100萬棟住宅，
但只有5200萬戶家庭。
日本國立社會保障和人口問題研究所還預測，到2065年，
日本人口將從目前的1.27億減少到約8800萬，這意味著需要住房的人將更少。
隨著年輕人離開農村到城市找工作，日本農村地區到處都是被廢棄的「鬼屋」似的空房。
市場還預測，到2040年，全日本將有近900個城鎮和村莊不復存在，
奧多摩町就是其中之一。
為重振小鎮而組建的政府機構—奧多摩町青年復興局的一位官員說：
「2014年，我們發現奧多摩町是東京都3個預計到2040年將消失的城鎮之一。」
報導稱，
奧多摩町位於東京都人口稠密、霓虹燈滿布的市中心以西2個小時火車車程的地方。
奧多摩町過去主要從事利潤豐厚的木材生意。
但隨著進口放寬和木材需求下降，大多數年輕人都去了城市。
如今，奧多摩町只有5200名居民。
2014年，
奧多摩町設立了「空房庫存計畫」—將潛在買家與空置的房產和年長的房東相匹配。
奧多摩町還為空房的新居民提供房屋修繕補貼，
並按每100平方公尺最多8820美元（約26萬元台幣）的價格
鼓勵空房業主放棄其閒置的房產。
不過規定獲得修繕補貼和免費住房的人必須在40歲以下，
或者至少有一個18歲以下的子女與其共同生活，並且夫婦中的一方年齡在50歲以下。
同時，申請人還必須承諾永久定居該町並投資改造二手房。
（財經中心／台北報導）
心得：這麼便宜的房子，買下去可能是要付出代價的，
包括交通不便利，生活機能不夠完善，語言不通無法融入社區環境等等
買房之前事先要多做功課，做好各種心理準備，免得人生被房子套牢。