作者:
IQ120 (如何修改過去的錯誤???)
2019-02-07 10:25:26昨天看TLC的海濱淘寶
介紹的是阿拉巴馬海邊的渡假公寓
房仲介紹的房子大概落在27-33萬美元之間 不算貴
不過一說到管理費一個月$390美元的時候
買家居然說非常便宜 有點嚇到我了
1個月1萬2的管理費有這麼便宜喔？
你知道大型社區管理費需要多大管理空間嗎？哪像台灣房價貴管理費也貴，但稅金超便宜
作者:
oopFoo (3d)
2019-02-07 10:37:00美國Condo管理費常常是有含水電，暖氣。要看含什麼才知道便不便宜。
作者:
etowl (沒日沒夜流浪中)
2019-02-07 11:54:00呃 很便宜呀，
作者:
kage01 (嗯)
2019-02-07 12:01:00房子型態不太一樣
作者: MrSteve 2019-02-07 12:31:00
外國的不動產持有稅非常高,親戚住溫哥華一年要繳3000加幣將近台幣7萬塊,台灣人繳各房屋稅加地價稅1年繳幾千元都能罵無能政府壓榨人民血汗錢
我親戚家於san diego. la jolla 社區靠海最近社區型電梯大樓（前為sea view）室內約40台坪nt3000萬,一年管理費加相關政府稅捐約60萬，加上港口租遊艇船位，一年剛好110萬nt,但此房型為該社區中價位偏低，基本上貴的地區持有成本1.5-2percent,便宜地區約3.5-5percent房價
作者:
kage01 (嗯)
2019-02-07 14:45:00溫哥華3000加便宜 親戚住o'fallon 一年7000美 fairfax一年6000美 都小鎮規模而已
作者:
kage01 (嗯)
2019-02-07 14:54:00前者3層透天雙車位 後者Condo每年持有稅重 不奮鬥就會被洗到不知哪去 跟台灣買了就安身立命的觀念差很多睡電話亭的也不少
作者: s929303 2019-02-07 15:26:00
我也是聽到390元管理費很便宜有嚇到
作者:
gerkk (小懶熊的寶貝老公)
2019-02-07 15:29:00這真的算便宜，你想想美國人力多貴，清潔工說不定都領66k
作者: lobby1986 2019-02-07 16:21:00
人家外國薪水也高
相對靠海第一排峭壁別墅低消三百萬美金起跳，真的算便宜，但離海邊已有點遠
作者: MrSteve 2019-02-07 18:26:00
能買得起台北市3000萬房子的人,收入不會比外國人少在台灣的地價稅跟房屋稅還是這麼便宜
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-02-07 20:14:00他那個很偏耶...那是一個小鄉鎮.不要說台東了,比岡山,豐原還小然後因為很靠近南美,所以有不少合法非法移民在那邊打工.另外你看那個三百多的應該是屋齡比較大的大樓.比較新的那個不是七百多塊嗎?還有一堆設施的那棟.
作者: germanism414 (browanlin) 2019-02-07 21:05:00
親人住爾灣4000多萬house一年1%稅 社區管理費300鎂
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-02-07 22:26:00house管理費比較低吧,大樓還有公設和電梯.他看的那個節目的應該是大樓產品,不是house.
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2019-02-08 00:10:00美國有些社區為了維持房價還有內規規定房租管理費每年漲
作者: DraymondHuan (嘴猛綠) 2019-02-08 01:16:00
度假用別墅不貴，貴的是HOA和稅，很多owner 不住的時候也會拿給物業做短租，幾乎不求回本，能抵掉HOA就偷笑了有點錢就直接買獨棟的，高級公寓的HOA比house還高
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-02-08 01:21:00大樓有公設+高樓層視野遼闊..所以有一票愛好者.我可以理解..XD..不想要house要大樓的心態.