作者:
squard (sun)
2019-02-20 12:43:48我有一間房子價值是800萬
如果我拿這間房再去跟銀行借款，利率大概是1.75%
然後借400萬出來再來買一間中古的房子(頭期款加一些裝潢)
請問這個方式是否可行嗎?
還有目前是買房的時間點嗎?
還是要等2020總統選完與當完，等2024再來買房子會比較便宜
因為我不想提早接刀，怕買貴了
我的問題有點多，想請教前輩，謝謝。
作者:
gglong (豆油)
2019-02-20 12:45:00可行
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2019-02-20 12:45:00可行啊 現在買穩賺
作者: pfcdevice (ccll) 2019-02-20 12:48:00
這個版的標準答案是怎麼買都賺
作者: codehard 2019-02-20 12:51:00
前提是有人願意加價買 在那之前繳得出貸款
作者: pfcdevice (ccll) 2019-02-20 12:56:00
年投報5-7%的標的太低了吧
作者: codehard 2019-02-20 12:58:00
怕就別做啊 投資沒有穩賺的
作者: pfcdevice (ccll) 2019-02-20 12:59:00
這個版怎麼問都會有人說買房身家十倍跳啊~哪來的風險?不管買甚麼，買得便宜是基本，買房買股都一樣
作者:
sbeman (Nash)
2019-02-20 13:04:00反正現在開始看房就對了，有破盤價就入手，沒有就繼續看!
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2019-02-20 13:08:00這個版的人年薪破三百 不要來丟人
作者:
rpg1510 (八分之三)
2019-02-20 13:17:005-7% 不能只聽房仲講 而是自己要精算過 精算後實際2~3%
作者:
eric008 (零零發)
2019-02-20 13:17:00會操作 房價漲跌都賺 而且都很低調
妳有想過你這一間增貸之後，你下一間貸款得出來嗎XD
作者:
alau ( )
2019-02-20 13:45:00投資前先考慮好風險 而不是先估算報酬率
作者:
bonba (:D)
2019-02-20 13:47:00不過水?
作者: MiLu307 (想不出來) 2019-02-20 14:31:00
如果有西卡或龍二大的眼光膽識財力風險承擔能力,就快進場
見過某個個案這麼搞法，他月淨收入十幾萬元，房市一差又不想賠錢賣，貸款繳不出來，被銀行強制執行，最後下場：破產。耳根輕又不懂的人，是業界眼中的肥羊。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-02-20 15:03:00這個問題是,你就算帳面上賺錢.但你要支付房貸的本利合..所以實際上你可能沒有現金可以拿,甚至要貼本金進去.所以看你現金流的控制狀態決定,並且你要預估周轉空間.因為出租可能有空租期,轉賣時間不一定多久.你現金流很強大,那就很ok.當然如果你買到虧錢的房子,那應該就不需要討論了..XD
作者:
hultese (hultese)
2019-02-20 15:14:00這問題的答案一切看你買到的物件
以前見過有人買一堆房子全額貸款外，連裝潢費都是貸款來的，然後隔間租人來繳貸款。只能說轉得過去是「拓海」，轉不過去就變成填海了。
結論就是你這個問題對於某些人可行而某些人不可行除了基本計算正確外，買房眼光也要對
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2019-02-20 16:22:00心法記熟 怕什麼
作者:
kilolima (kisawakaB1)
2019-02-20 16:41:00現在買穩賺不賠
作者:
playchu (台中范冰冰)
2019-02-20 16:49:00真的是沒弄到賠錢就不會去思考風險 而投資哪有穩賺
作者:
digging (冬天阿!!)
2019-02-20 17:58:00認同ceca大說法，這是好方法，但是前提有穩定收入可以應付本利合的最大風險
作者:
aloness (aloness)
2019-02-20 18:11:00樓上沒看懂，買到虧錢的房子是賣出後才能結算有沒虧錢
作者:
digging (冬天阿!!)
2019-02-20 23:22:00喔 我只是認同強大現金流可以蓋過一切 XDDD