你如果去研究台灣的不動產業,就會發現台灣房價會貴是有其原因的,
台灣地小人稠,土地與房屋自然供不應求,加上台灣人長期以來有土斯有財
以及房地產風險低如公債卻有極可觀資本利得的特性,造成炒房文化根深蒂固,
從過去到現在一堆炒房者成功賺取暴利,從裕隆換賓士再換賓利,
兒女就算再怎不成材只要不學壞敗家光守著房地產就很好過,
這也會讓房地產的居住與投資需求一直居高不下,有錢人大老闆大筆閒錢
第一個一定丟房地產甚至將地產炒賣收租當成重要副業,何況現在還有外資投資套現需求,
再加上不動產業對經濟的影響力相當吃重,跟鄰近的日韓比,
台灣不動產占GDP比要大多了,百大富豪中也有相當多是靠不動產致富的,
政府也需要不動產業榨出GDP與改善國庫,就連央行在房市未走多前也不敢升息,
既然剛性需求那麼大還有增無減,市場又國際化了,房價還會便宜嗎?