請教版大們-新婚夫婦買房建議
小弟預計2個月內當爸爸(第一胎)
如果以未來狀況預估 會生兩個小孩
上班地點 : 中清路vs文心路附近 (最理想階段希望10年內上下課接送+買三餐等方便性為
佳)
近期有朋友介紹洲際棒球場附近 [大毅讚幸福] 感覺社區還不錯
但是價格買下來也要貸款8成，總價低樓層5樓要1000多萬 ~次頂樓14樓約1100萬
(壓力小大，但捏一下還撐得過去) ，請問大家覺得適合34歲的新婚夫婦未來10年內的規
劃嗎?
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我自己想法最初是想買公司附近的房子，或者靠近北區
因為幾乎早上9點上班~晚上8點半下班都在公司(甚至禮拜六常常加班)
下班累了，是希望就近到家不用開車，可以騎車近近的(目前還沒買車)
如果幼稚園 +國小+國中甚至高中都在公司附近，或許太太在我上班時間可以就近接送
有考慮10年內的新中古屋，可以不用打掉重新裝潢
(更早也有考慮買6~7百的20年電梯三房平車，但可能要花時間打掉地板跟廁所等價格加一
加也沒省幾百，未來轉售困難度比較高)
目前自備款接近350萬左右，沒打算全部下去，希望可以小留一些現金在手邊，當爸爸後
可能會有額外的很多開銷
業務單位薪水大概年薪略估130上下(時好時壞)
(小弟現階段還沒買車，過幾個月當爸爸，勢必要買台中古或者新車)
目前猶豫不決的幾點
1-早期遠本打算貸款20年的中古屋，現在買新成屋要改成貸款30年
2-如果買 洲際附近，感覺10年內可能小犧牲方便性，生活三餐等可能還沒這麼快建設完
成，也不可能都吃崇德路的餐廳 (但10年後可能是不錯的地段，投資報酬率不知道高不高
)
3-總戶數6百多戶，未來附近新成屋多，如果小孩長大要換四房，會不會脫手價格不漂亮?
4.花這個價格買室內大約24左右的坪數，真的覺得空間有點狹小
5.長輩覺得不如買20年的室內35~45坪的大三大四房，或者捏點買比較偏遠的10年內透天
，
但是買中古又有以後少子化不好脫手的感覺
6.如果要買樓層，5樓比較好還是次頂樓呢?
7.旁邊學區只有仁美國小，未來附近這麼多新成屋，如果很多小孩出生，我們有辦法擠得
進去?
綜合以上 ，想請問版大們，大毅 讚幸福 對我們小夫妻值得下手嗎?
或者如果新婚夫婦未來10~20年最重要的精華階段，有推薦的社區新成屋嗎?
未來北屯區 崇德路vs 文心路 vs中清路 的發展
有什麼建議的地方嗎?