[閒聊] 新莊副都心預售開始低於40萬 tagso PTT批踢踢實業坊

[閒聊] 新莊副都心預售開始低於40萬

作者: tagso (白菜一斤多少錢?) 2019-02-21 15:41:42

這次實價登錄
新莊副都心預售案正式全面低於40
中德路31~60號 107/12 2,000 39.8 57.31
^^^^
1土 1建 1車住宅大樓(11層含以上有電梯) 14/014 3/2/2
頂樓只要39.8
中德路31~60 107/12 1,360 36.5 43.72
^^^^^
1土 1建 1車住宅大樓(11層含以上有電梯) 6/014
預售案的價格預告了之後的價格
旁邊的遠雄首品真的是情何以堪.......
一句話崩跌中的新莊副都心房價
對了各位不要以為我是空空我是苦主
目前住的社區已經降到42萬左右了我買5X.....

作者: killCHina (把拔~我想買GTR) 2019-02-21 15:52:00

還以為t大多厲害，原來只是個套套

作者: amordelcor (heyheyhey) 2019-02-21 15:54:00

加碼攤平

作者: yulun1984 (郭寶) 2019-02-21 15:54:00

機捷太鳥害的看雙子星救不救的了

作者: punkdog (8+9=17) 2019-02-21 15:58:00

機捷的確太鳥

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2019-02-21 16:01:00

江翠北把新莊客群吃走

作者: jecko (振作....) 2019-02-21 16:02:00

環狀線比機捷好用多了

作者: amordelcor (heyheyhey) 2019-02-21 16:02:00

比觀光輕軌好啦別嫌了

作者: amiahhh (小白) 2019-02-21 16:06:00

先備份了每次都刪那麼快講真話給推

作者: racoon151 (å£¹ä¼å£¹) 2019-02-21 16:11:00

一樣的價格，何不住江翠北

作者: OkitaSougo (土方去死吧) 2019-02-21 16:13:00

第一次推你的文敢面對講真話就給推

作者: eipduolc (松尾健太) 2019-02-21 16:14:00

哪有什麼套不套，不就自用

作者: fuzzycool (fuzz) 2019-02-21 16:14:00

拍拍

作者: eipduolc (松尾健太) 2019-02-21 16:15:00

想也知道你死多頭

作者: mypower (都放空吧~遺忘過去) 2019-02-21 16:17:00

4X 5X選江北這是必然的，副都心3X差不多了啦

作者: isco (踏著月光回家) 2019-02-21 16:17:00

加碼買來攤平

作者: alexenderpp (亞歷山大) 2019-02-21 16:24:00

推t大真多多多套真的適合持續加碼攤平林口表示：住得舒服青埔表示：又一間牛肉麵店開了

作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 2019-02-21 16:27:00

哪個案子啊捷運附近買40我覺得可以不過這案子離捷運不算是非常近

作者: tagso (白菜一斤多少錢?) 2019-02-21 16:29:00

離機捷還蠻近的就離AMAX不遠呀預售案可以賣到36 .....我想副都心真的是完了XD

作者: mypower (都放空吧~遺忘過去) 2019-02-21 16:33:00

認真說1P3X真的還蠻想買的，幻想江北DE也1P 3X好了

作者: MSE2005 (æ··åƒç‰è€æ») 2019-02-21 16:33:00

預售只開36....台中南區有些預售都開到36了....

作者: alexenderpp (亞歷山大) 2019-02-21 16:34:00

不是房價倒掛嗎？怎會預售？建商也懂看空？副都心與台中南區3字頭哪個合理？

作者: isco (踏著月光回家) 2019-02-21 16:36:00

台中合理！顏市長讌顧問在，誰看空

作者: tagso (白菜一斤多少錢?) 2019-02-21 16:37:00

這就不知道了那邊現在還是整好的空地沒想到已經開始預售了36萬...旁邊的遠雄首品要5X萬....真的是直接給遠雄難看

作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2019-02-21 16:38:00

主要是機場捷運有跟沒有一樣......

作者: TINBING (TINBING) 2019-02-21 16:39:00

中德路有預售? 我以為只有捷運讚及首品

作者: tagso (白菜一斤多少錢?) 2019-02-21 16:39:00

我也是今天看實價登陸才知道

作者: Yunk (橋) 2019-02-21 16:39:00

台南真的漲得莫名奇妙所有專家都傻眼發大財的又不是台南

作者: punkdog (8+9=17) 2019-02-21 16:40:00

副都心其實地理位置不差一手好牌玩成這樣

作者: tagso (白菜一斤多少錢?) 2019-02-21 16:40:00

而且是"住宅" 唷不是"辦公室".....

作者: dragontwo (Be A Man !) 2019-02-21 16:41:00

掬一把同情的眼淚副都心可以進場撿便宜了嗎?36真的是崩崩價了

作者: isco (踏著月光回家) 2019-02-21 16:42:00

原po都加碼買三套了

作者: dragontwo (Be A Man !) 2019-02-21 16:42:00

真!有錢人

作者: alexenderpp (亞歷山大) 2019-02-21 16:43:00

我以為土城先崩咧沒想到上新莊……QQ

作者: tagso (白菜一斤多少錢?) 2019-02-21 16:43:00

我是套套沒有錢

作者: tagso (白菜一斤多少錢?) 2019-02-21 16:44:00

的確是套住了阿..XD

作者: isco (踏著月光回家) 2019-02-21 16:44:00

快，買好買滿，之後就反轉發大財，又可以上電視或出書當名人了

作者: punkdog (8+9=17) 2019-02-21 16:45:00

副都心條件再怎樣都比A7 好很多

作者: isco (踏著月光回家) 2019-02-21 16:45:00

三套房是中國的說法

作者: alexenderpp (亞歷山大) 2019-02-21 16:45:00

但人家說住得舒服……

作者: TINBING (TINBING) 2019-02-21 16:45:00

查了一下,是捷運讚~ 不意外~

作者: mow1982 2019-02-21 16:47:00

大盤小盤，

作者: alexenderpp (亞歷山大) 2019-02-21 16:49:00

樓主壓太多在新莊惹應該分散一點

作者: tagso (白菜一斤多少錢?) 2019-02-21 16:49:00

是呀後來想想真的是太年輕太衝動了

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2019-02-21 16:51:00

四字頭保衛戰QQ

作者: alexenderpp (亞歷山大) 2019-02-21 16:54:00

回頭看一下顏總的開示新莊支撐30萬！所以上新莊應該35

作者: tagso (白菜一斤多少錢?) 2019-02-21 16:54:00

樓上說的差不多頭前大概30有望

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2019-02-21 16:59:00

頭前三十萬蘆洲沒感覺跌幅耶

作者: northsoft (北方軟件) 2019-02-21 17:00:00

買六字頭的很多，55不哭

作者: livic (.....) 2019-02-21 17:03:00

這是捷運讚吧，已經是新成屋，不是預售，寶咖咖的

作者: tagso (白菜一斤多少錢?) 2019-02-21 17:04:00

不知道看實價登錄只要沒寫屋齡的系統說是預售

作者: ghjkl5566 (56不能王) 2019-02-21 17:08:00

你比較麻煩的是一次擁有超過1間,否則自住3~5年後,商業設施與公共建設差不多時,我認為副都心還是會回到你當初買的水平甚至高,加上省的房租與使用,基本上不算虧

作者: livic (.....) 2019-02-21 17:09:00

查一下樂居就知道了，6樓是辦公室，14樓是一般住家

作者: dragontwo (Be A Man !) 2019-02-21 17:10:00

挖賽，旁邊的AMAX平均57，怎麼辦到的

作者: tagso (白菜一斤多少錢?) 2019-02-21 17:10:00

我是直接查內政部舊版的實價登錄系統兩個都標"住"AMAX的買主蠻冤的然後旁邊的首品買家也蠻冤的

作者: dragontwo (Be A Man !) 2019-02-21 17:13:00

可怕

作者: isco (踏著月光回家) 2019-02-21 17:13:00

本多終勝。樓主加油

作者: ghjkl5566 (56不能王) 2019-02-21 17:14:00

溫仔圳我看除了明日城外5到10年間都不會再有什麼大事現在擔心有點太早

作者: tagso (白菜一斤多少錢?) 2019-02-21 17:16:00

其實我還蠻擔心的每天經過新泰路跟中正路口旁邊不就一大塊商業地要標售?

作者: TINBING (TINBING) 2019-02-21 17:22:00

大大潤泰買5X? 幾乎最高價了耶!

作者: ghjkl5566 (56不能王) 2019-02-21 17:23:00

你說中正路上原本是餐廳的那塊?那邊不算溫仔圳啊

作者: tagso (白菜一斤多少錢?) 2019-02-21 17:25:00

我潤泰買45左右我買5X的是遠雄XX公園

作者: TINBING (TINBING) 2019-02-21 17:27:00

遠雄5X,只能幫您拍拍了...

作者: ghjkl5566 (56不能王) 2019-02-21 17:27:00

反而至善元那邊起來副都心更有利,畢竟舊城區已太過擁擠飽和,而重劃區的規劃會讓人願意去遊憩

作者: alexenderpp (亞歷山大) 2019-02-21 17:29:00

若6F 36.5 低樓層應該35以下惹

作者: tagso (白菜一斤多少錢?) 2019-02-21 17:30:00

至善元環境我不喜歡方便歸方便A大說的是我也是這樣想的低樓層或著更大坪數說不定還有破盤價

作者: ddey (gre) 2019-02-21 17:30:00

副都心36萬比我土城中古屋賣的還低

作者: tagso (白菜一斤多少錢?) 2019-02-21 17:31:00

36.5應該還不是最低價

作者: jecko (振作....) 2019-02-21 17:31:00

樂居成交資訊捷運讚 36.99萬/p 中德路56號 3樓

作者: tagso (白菜一斤多少錢?) 2019-02-21 17:32:00

.......只能說寶咖咖集團殺價殺的真狠

作者: jecko (振作....) 2019-02-21 17:32:00

副都心 35有撐嗎

作者: tagso (白菜一斤多少錢?) 2019-02-21 17:34:00

不知道中德路36 那榮華富貴那邊應該剩不到35吧

作者: jecko (振作....) 2019-02-21 17:34:00

雖然是寶佳但甜蜜買點到了

作者: ghjkl5566 (56不能王) 2019-02-21 17:40:00

至善元那邊真的太擁擠了,但我一直覺得副都心就是吃新五泰區的相對高端戶,所以樂見這些地方的舊城區發展副都心吃北市客有些不切實際,太遠太塞又沒便宜太多

作者: tagso (白菜一斤多少錢?) 2019-02-21 17:41:00

也可以吃到板橋人啦

作者: ghjkl5566 (56不能王) 2019-02-21 17:44:00

板橋有江翠跟車站區甚至北市可選,我是不樂觀

作者: DraymondHuan (嘴猛綠) 2019-02-21 17:45:00

修正的速度比想像中的快，原本認為比價效應會等到江翠北開始瘋狂蓋樓才開始土城可能也要跟著修正了

作者: tagso (白菜一斤多少錢?) 2019-02-21 17:49:00

土城應該會修正吧位置不如上新莊但售價比較貴

作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-02-21 18:00:00

AMAX表示: 買我最有尊嚴

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