※ 引述《ICpo (哀西批歐)》之銘言：
: 小弟39邁向40,一直都與父母同住家裡,(台北市松山區)
: 現在兒子生出來了.預計接下來1-2年就要搬出去換一個適合小朋友的空間.
: 條件普普,對於買房的想像希望可以接受一下前輩的指點.
: 現有存款 350 /無車
: (夫: 新北三重站上班/妻:新北汐止上班/ 兩人年薪合計 130)
: 目前的概略的想法是 : 頭期200-250 萬 裝潢70-100萬 貸 500-700萬
: 室內大小最少25坪 , 預計存到400就出手.
: 在這樣的條件下 ,以下的地點買得到 (買得起?) 室內 25坪以上的單位嗎
: 1.汐止(仁愛路, 彰樹一路) 南港邊錘
: 2.林口 三井 outlet/ A9一帶
: 3.上述地點是相對自己比較熟悉的,如果在工作地點通勤等條件有合適的
: 也可以給小弟一點建議,去那邊看看 ~~
汐止仁愛路有兩筆大樓實價登錄是 930萬，室內大概 23 坪 (有一個是陽台2坪)
要再更大一點可能要考慮忠孝東路後段區域
再者從通勤方面來看，我用接軌時刻幫你模擬，假設汐止跟三重都是 9:00 前到上班
http://melixyen.github.io/railtime/
住汐止的話
汐止到三重
https://i.imgur.com/iULfIQu.png
08:09發車，08:29到台北車站，08:37轉機捷台北車站普通車，08:43到三重
(台鐵出口到機捷入口最近所以沒有台北捷運轉機捷那麼遠，還有電動步道)
住林口的話
林口到三重
https://i.imgur.com/26iGRUk.png
林口到汐止
https://i.imgur.com/SdL3H5k.png
林口到三重不用轉車，可是因為只有普通車能搭所以也快不起來
總行程時間比汐止到三重快五分鐘左右，因為不用轉乘，但乘車時間汐止比較短
林口到汐止要轉兩次車比較有效率，先搭一站到長庚換快車再到台北轉火車
總行程時間在一小時上下
總結
以這個案例，買在汐止跟林口的差別
夫: 買汐止比林口每天多花五分鐘上班
妻: 買汐止比林口省下一小時通勤時間
如果先生願意每天多花五分鐘，則妻子可以省下一小時，來回就 Double
至於松山區父母家當然住汐止比較近，就沒有什麼好比較的了
即使不在松山車站，轉乘松山線也是汐止快很多 (機捷走到北門也很遠，松山是同站)
其他的考量點部分，林口街廓整齊，有長庚醫院，對小孩生病或推嬰兒車可能幫助較大
汐止的話則是最早有托嬰中心不過很難排到就先不談這個
小孩要玩耍，室外有星光橋跟星座公園，室內有遠雄廣場 (很誇張假日一堆外地家庭來玩)
仁愛路屬於汐止文教區，區域內國小國中高中都包了
要就醫的話到國泰醫院即可，比不上長庚但還是地區醫院