各位房產大亨晚安：
小弟前陣子去看了鳳鳴的地理和房子，現在那邊還蠻”處女”的，很多案都剛起步
建案不多，未來又會蓋火車站又有捷運線旁邊又有現成鶯桃路商圈
離交流道又近，為什麼很少人推那邊？只是因為重劃區太小，是聽到鶯歌就覺得很low
常被忽略嗎XDD？前面看有些人說要找北部高ＣＰ房子，小弟覺得這邊不錯耶
1字頭的八德 大園 還是東北 金山 萬里 就不談
說同樣新成屋或預售屋要買2字頭我認知大概就是 鳳鳴 淡水 青埔 基隆(還有哪裡可以幫
小弟補充)
淡水就交通不便，當地產業不怎麼樣，到台北又沒基隆方便，也有海風侵蝕問題
基隆就是一直下雨發霉下雨下雨，市區新屋也要3字頭,2要買到山上深美新豐街那邊
但到台北客運算很快很密集
青埔的大餅"假設"政策都沒跳票也都如預期發展，起碼也要10年以上才會成熟
鳳鳴這邊雖然掛鶯歌，其實騎車10分鐘到桃園車站，6年後鳳鳴火車站蓋好坐一站
5分到桃園，往北坐30分到台北車站，等於吃兩個直轄市，開車也10分鐘上
大南交流道，捷運是三鶯線最後一站比較沒用啦我承認，但多少也有加分效果啦XDD
然後隔壁的北大卻要3字頭
另外是鳳鳴走路5分就鶯桃路現成商圈，等於是難得鬧中取靜，
買了馬上就能享受機能的重劃區不像其他重劃區常常光禿禿一片，買一個不可知的未
來，各位看倌怎麼看呢?

鶯歌現在開價聽說都二十幾了我是認為就算新建案也不值這個價特別是捷運挖下去，黑暗期還要好幾年

花大錢買捷運施工預定地幹嘛

我寧可等南樹林前的工業區開放蓋房子 至少是現成站

鳥地方還要20 離台北又遠市容又醜

如果台鐵車站照計畫進行，現在也許已經有了，可惜被鄭文燦停掉高架化，而地下化至少拖到十幾年後，表示鳳鳴站不會是現在購屋的人會考慮的因素。另外就是，站在鳳鳴重劃區，週遭景觀都是工業區和舊市區，沒有重劃區的感覺。

車站還要幾年? 價格跟鶯歌一樣貴鐵路蓋好到北車絕對不只30分

與其買鳳鳴這邊陲，倒不如去買桃園後站或大湳

鶯歌有三鶯桃花源 博物館 美術館北大有國立大學+已成熟的生活機能+大街區整齊街廓鳳鳴不是不能買 重點是多少買建商之前都在賣未來價

我也不知道南樹林何時可以開放 如果有我會買目前那邊已經有一半荒廢了

價格不低調啊，怎會有人推？

很多重劃區都開未來價，賺飽飽

鳳鳴離旁邊工業區太近了 北大已經發展起來真的樂勝

基隆新的有1喔

阿就胖周瑜上台弄的阿= =

鳳鳴車站十幾年前就說要蓋了 現在又配合桃園段地下化 至少未來十幾年也不會有 捷運等蓋好後進台北市票價貴又慢寧願搭火車還比較快

這就是賭注啦，北大林口十年前大家也覺得剛起步不怎樣...現在就呵呵，鳳鳴有沒有這個價就見人見智囉

覺得鳳鳴很遠，寧願看樹林XD

快破三字頭 如果再發展下去鶯歌副都心會成形

只適合在龜山工業區工作的買

基隆國揚房子有一字頭呀 而且默默的賣完了

那邊看過建商廣告：香奈兒的價格 路邊攤的品質 （大誤）

附近有國中小走路是很方便 但重劃區內的鶯歌路是砂石車的必經之地工業區附近 晚上會有不明臭味(永遠都抓不到~~)n年後捷運會跟桃園綠線(八德) 在桃鶯路&福德一路轉彎過去(往大湳交流道方向) 會不會影響到車流就不曉得了~*按照規劃捷運會跟桃園綠線(八德)匯合 從福德一路->和強路過去 但這條路通往大湳交流道 平常上下班已經夠塞了未來蓋高架又是交通黑暗期鶯歌一直以來都是被忽略的地方 沒什麼重大發展 只會蓋奇怪的東西(美術館)跟炒地皮

土城樹林三峽已經夠鳥了，現在連鶯歌也能住？

在附近工作 我覺得那裡會變鶯歌副都心+1等都它機能都成形 房價也一樣回不去了

但鳳鳴真的賣很貴～跟鶯歌市區差不多價格～～不難我也滿看好的～～未來那裡可以連到機捷又是板南尾端～～

連機捷??

應該說會跟綠線相接～直接到桃園機場

呵呵連到機捷，我乾脆買青埔就好了

機捷票價太貴...

鳳鳴都開20起跳 問題桃園也是直轄市大湳八德不到20環境機能也不比鳳鳴那差 就算不買桃園好了 土城樹林的價也差不多20~30 為甚麼要買一個板南線要轉乘三鶯的點?板南線終點頂埔站轉乘三鶯線還要繞三峽才到台北

捷運還有快十年才會通車吧