各位板上大大好，
最近跟女友一起買了一間1690萬的房子，
原本打算結婚後再買房，
不過剛好有緣有談成功就順勢買了，
登記為共同持有（50/50），
貸款1200萬為共同借款人，
1. 請問買方服務費16.9萬跟規費7萬是否有贈與的問題？
因為這兩筆+簽約款+用印款我已經先從戶頭匯到履保去了。
2. 因為自備款490萬，
我出245萬+贈與女友205萬+女友出資40萬，
這情況下應該沒有贈與稅問題吧？
3.若買服費+規費也算贈與稅的話，
我出245萬+16.9萬+7萬，
贈與女友205萬，
女友出資40萬，
這情況下是否有贈與稅問題？
4. 若問題三的情況，
女友出資50萬，
是否就沒有贈與稅問題呢？
手機發文且問題較多...
懇求板上各位專業大大幫忙解惑，
感激不盡！

一年內不要給另一半超過220萬就沒有贈與稅

贈與金額不是看兩位實際出的錢，而是房地的評定標準價格（繳增值稅跟契稅的價格）乘以50%

可以先登記就沒有贈與稅問題，不能先登記就寫借據也可以～

如果少於220萬免繳贈與稅，但還是建議申報。或是等登記結婚後再辦理贈與。但不論哪個時點贈與，都還是要繳契稅、印花稅跟登記費喔

2樓的方式是指直接贈與房子的部分，不是金流的部分？不對阿...這不是共同持有嗎？2邊都有責任義務的問題，應該沒有贈與稅問題。金流部分建議跟代書確認。

原po應該是要贈與1/2的持分才有這個問題吧如果是要贈與頭期款跟稅費，就照全部出的錢乘二分之一，減去女方實際支付的金額計算

等於我出245+贈與（16.9+7+195），女友出50，贈與部分小於220，這樣就沒有贈與稅的問題了吧@@？

對的，但還是網路上下載申報書申報一下應繳稅額是0這樣

感謝M大解惑！

而且2019年度你的贈與額度只剩1.1萬喔

了解！謝謝解答！

要婚後買

贈與要記得申報，代書應該會處理

婚前買太麻煩

我個人認為貸款恐怕將來都是你繳的，不如一開始就全部都由你出資購買，將來也登記為你的名字比較好。男女朋友共同持有的悲劇，在這個板已經看過很多次了。錢多的話，就不要省那一點點錢，請向家事律師諮詢。

報贈與稅自己來就好了啦，國稅局有例稿，服務台這麼多資源，買賣件的代書費又不包括這個服務，還要多花錢

道家大師 真是有人生智慧 XD

別傻了 未來也是你繳房貸的

要用金錢贈與不要用土地或房子贈與未來賣房稅金會很痛

共同持有超煩的，良心建議誰抗多就用誰名字

別共同持有 如果女方抗議 就找機會跟她分掉...