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內政部營建署今（6）日發布2018年第3季全國住宅價格指數為100.63，較上季微幅上漲0.
55%，較2017年同季下跌0.06%，整體呈現盤整格局。
六都方面，住宅價格指數皆較上季微幅上漲，上漲較多的則為新北市1.26%、桃園市1.54%
及台南市1.08%
營建署表示，基於2018年第3季國內利率仍持續下滑，加上建物交易量仍較2018年上半年
呈現成長，整體經濟復甦維持溫和復甦，有利住宅價格持續穩定；不過，偏高的住宅供給
可能成為影響住宅價格的不確定因素，需持續關注 。
營建署表示，2018年第3季建物買賣移轉登錄棟數為69,702棟，較前季略為減少，但較第1
季仍明顯增加，建物交易量呈現緩慢穩定增加速度，顯示市場交易價量已逐漸穩定。
不過，2018年前3季住宅類建造執照合計為88,596宅，在供需量能上，供給面量能相對偏
高。
營建署另指出，去年在經濟緩步成長下，有利於房價維持穩定，加上五大銀行（台銀、合
庫銀、土銀、華銀、一銀）的新承做購屋貸款利率，2018年9月平均為1.62%，創八年來最
低點，在房貸利率維持低檔下，有助維持購屋需求
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心得：
利率一直凍漲情況下，有硬性需求的紛紛進場
雙北這三年租金上漲壓力下，一些人棄租轉買
目前雙北真蛋黃有感撐盤