[請益] 重劃區的容積率 Celtic8879 PTT批踢踢實業坊

[請益] 重劃區的容積率

作者: Celtic8879 (//) 2019-03-10 10:12:53

剛查了一下
平平都是新北市的第二種住宅區
建蔽率容積率
頭前 50% 200%
副都心 60% 350%
江翠北側 50% 240%
央北 50% 240%
土城暫緩 50% 240%
為什麼副都心的容積率可以這麼高?而旁邊的頭前卻比其他重劃區低
當然，副都心大部分都是商業區，住宅區的比例相對小，可是商業區的容積率更高
難怪副都心每一棟都可以到2.30層樓，請問有8卦嗎

作者: alonsoHH (alonsoHH) 2019-03-10 10:44:00

去看都市計劃施行細則裡面有答案，這裡不是八卦板...根據人口密集，道路，區域等等很多技術考慮不是這邊兩句話就說的完這其中又牽扯區段徵收自辦重劃市地重劃等等不同考量上新北市政府看各個計劃施行細則大概要看個兩天吧我當初研究新竹看了兩天施行細則

作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-10 12:57:00

副都心的房子是不是都是一般事務所啊?一棟比一棟還要高其實很不適合居住

作者: tagso (白菜一斤多少錢?) 2019-03-10 14:49:00

副都心好像都是一棟事務所一棟住宅

作者: v7410 (why888) 2019-03-11 19:47:00

副都心法定容積較高但不能做容積移轉

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