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作者: DivineSwine (神豬) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 馬斯克背5房貸 高達19億 每月還556萬
時間: Sun Mar 10 08:16:01 2019
1.媒體來源: 蘋果日報
2.完整新聞標題: 馬斯克背5房貸 高達19億 每月還556萬 是上班族10年薪
3.完整新聞內文:
千億的馬斯克（右圖），加州（左圖）5房貸高達近19億。資料照片
【吳國仲╱綜合外電報導】別以為有錢人都沒房貸，他們的房貸可能遠超越你我想像。電
影《鋼鐵人》主角東尼‧史塔克的角色原型，正是特斯拉（TESLA）執行長馬斯克（Elon
Musk），他最近在加州的5戶房產貸款曝光，馬斯克背負6100萬美元（約18.8億台幣）房
貸，每個月要還款18萬美元（約556.2萬元台幣），是台灣一般月薪5萬元上班族近10年的
薪資。
彭博報導，身家235億美元（約7262億台幣）的馬斯克，在加州的5戶房產貸款最近曝光，
其中4戶在洛杉磯貝沙灣（Bel-Air）、1戶在灣區貴族城市希爾斯伯勒（Hillsborough）
。
靠貸款維持流動性
這筆貸款是向摩根士丹利申借，在2018年底撥款，其中5000萬美元（約15.5億元台幣）是
新貸款，另1筆是針對2012年所購豪宅的再融資。
馬斯克貸款30年，最初幾年採用3.5%固定利率，接著依指數調整，每個月還款18萬美元。
這顯示，即便是超級富豪也會透過貸款維持流動性（liquidity）。
除了馬斯克，臉書教主薩克柏、避險基金大咖葛里芬（Ken Griffin）及歌手碧昂絲和
Jay-Z夫婦，都透過巨額貸款買房。最會貸的是葛里芬，2016年申請總額1.14億美元（約
35.2億元台幣）的2筆抵押房貸。
抵押4成特斯拉股
根據CoreLogic分析，以家戶為單位，2018年全美有超過230筆1000~2000萬美元（約
3.09~6.18億元台幣）房貸，其中75%是2013年開始。CoreLogic表示，超過半數是在加州
購屋。
馬斯克過去幾年都用特斯拉個人持股當房貸抵押，2017年比例約有4成。據悉，他去年還
接洽1家銀行，想用SpaceX持股來借錢。48歲的馬斯克，未領特斯拉薪水，還不時收購特
斯拉股票，來彰顯經營信心，但目前公司還沒有1個完整年度有賺錢。
馬斯克身價驚人卻不豪奢，他去年10月推文說，他「沒什麼時間休閒娛樂」，也沒有「度
假別墅、遊艇或其它奢侈品。」
超級富豪為何需要貸款？其實馬斯克在內的部分超級富豪，資產龐大卻相對缺乏現金。瑞
士銀行美國財富管理事業主席布魯姆（Michael Blum）說，稅季來臨時，超級貸款會增加
，原因就是客戶把錢都放投資，或是沒足夠流動現金來繳稅。
擬用SpaceX股擔保
一向以毒舌著稱的金融部落客Zerohedge暗示，馬斯克申請巨額房貸，不僅涉及他個人的
財務問題。Zerohedge指出，目前特斯拉股價跌至300美元，而馬斯克又經常透過抵押其個
人持有的特斯拉股票，來獲得個人貸款。
據該媒體報導，截止2017年底，馬斯克在特斯拉所持股權的40%，被用作貸款抵押，而去
年馬斯克也曾詢問，想以持有的另一家公司SpaceX股權作為貸款擔保。
馬斯克旗下各公司的資金來源混亂。去年12月17日，《華爾街日報》曾報導，馬斯克旗下
的Boring公司，正在SpaceX位於美國加州的總部建造一條隧道，來進行「地下高速公路」
實驗，並投入測試。
令投資人不解的是，開發人員及開發所用的資金，似乎部分來自於SpaceX公司。這意味著
，投資人向SpaceX投入的資金，有一部分被用於Boring公司的項目，但馬斯克持有
Boring 公司逾90%股權，最終獲得該項目最大收益的，仍是馬斯克本人。
【馬斯克小檔案】
年齡：48歲
出生地：南非
現職：
‧特斯拉創辦人、董事長兼執行長
‧SpaceX創辦人、董事長、執行長兼首席設計師
‧THE BORING COMPANY創辦人
‧NEURALINK共同創辦人
學歷：
‧賓州大學物理學系學士
‧華頓商學院經濟學學士
經歷：PayPal創辦人、董事長兼執行長
家庭：單身，子女5人
身家：235億美元（約7262億元台幣），為彭博億萬富豪榜全球第40名，全美第21名
4.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.finance.appledaily.com/daily/20190310/38276347/
5.備註:
別以為有錢人都沒房貸，他們的房貸可能遠超越你我想像