作者:
offcsp (oo)
2019-03-10 20:47:26想請教各位前輩
新成屋實價登錄同樣方位樓層格局與大小如果是800，那買800是不是算虧大了啊？
大前天去看一間不到一年的新成屋覺得挺滿意的，也不跟他囉唆砍價，我就直接抓了實價
登錄價格出價，跟他說這個價格直接簽約，但他直接說不可能，讓我百思不解
看板上文章說新成屋實價登錄全部都是往上灌水的，直接砍就對了，但我都沒砍價了怎他
不為所動？
所以買跟實價登錄一樣價格可行嗎？
還是買一樣價格不砍價的都是盤子？
求解 謝謝
作者:
SINW (SIN)
2019-03-10 20:48:00實登8折砍 這是基本常識
作者:
kyoin (nioyk)
2019-03-10 20:53:00如果是誠實申報 還有印花稅水電瓦斯費等費用 也是一筆費用
作者: kisshitdog (小翰) 2019-03-10 20:58:00
有的貸9成 登錄價格會比較高 其實你比較同樓層同隔局的登錄價就看的出來了~
作者:
pk007 (pk007)
2019-03-10 21:14:00白爛的推文，實價打八折？誰教你的，講話都不用負責任嗎？
作者:
amiahhh (小白)
2019-03-10 21:20:00實登真的要打聽打聽，版友分享不少作價的
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2019-03-10 21:21:001樓講話不用負責的XDD 現在作價的很少了 歡迎一起檢舉笑死人 如果是實登剛開始的確大家一起再作價 現在？誰敢
作者:
amiahhh (小白)
2019-03-10 21:22:00送賓士 家電 裝潢直接 ab的都有
=.= 實價打幾折出都可以 買不買得到是另一回事呀
作者:
pk007 (pk007)
2019-03-10 21:26:00現在還是有少數在搞這些ab約，但查證都不查證，直接叫網友出八折，講話不負責任成這樣，還想檢舉警查，好好玩你的遊戲不要出來害人
笑了，實價登錄的八折請問誰理你？還基本常識咧，最近賣房遇到一個實價登錄打九折的還說最高就是這個價要不要隨便我，完全低於市場行情，我笑笑請他另外找，最後跟腦子正常的買家成交，1F換成你會八折賣出去嗎?
作者:
pk007 (pk007)
2019-03-10 21:46:00議價的手法可以接受！我也會這樣砍^_^，但口氣一定要好^_^
作者:
offcsp (oo)
2019-03-10 21:48:00所以我很納悶，怎麼一模一樣的格局大小樓層，出一樣的價，竟然沒辦法，太神奇了
作者:
amiahhh (小白)
2019-03-10 22:10:00作者:
hy0106 (???)
2019-03-10 22:11:00推文看得出一個人的無知
作者:
cafein (卡菲因)
2019-03-10 22:21:001F被霸凌，自取其魯
作者: polome (↙煞氣a波羅↗) 2019-03-10 22:26:00
三年前的實價八折還好呀，踩破一堆玻璃心了
作者:
pk007 (pk007)
2019-03-10 22:30:00那你要不要表演買一間八折來瞧瞧是看到這個版都是沒錢的酸酸，欠人家笑，誰跟你玻璃心
作者: flyingkenh (小凱~) 2019-03-10 22:36:00
實價登錄千萬注意AB約。很多價差很大的就要注意是不是搭裝潢冷氣去貸
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-03-10 22:42:00你要看原始建商是誰，有沒有轉過一手，全部混在一起都打八折，你只是在浪費自己力氣跟時間，被市場教訓兩三年回過頭來還買的更貴，有點蠢。如果覺得不管什麼案子都實登八折出價 建議租房就好，免得浪費力氣
作者:
amiahhh (小白)
2019-03-10 22:52:00作者:
kevinhon (kevin)
2019-03-10 23:00:00tc都叫人實價七折的，結果就是一直賴家買不到房
作者:
amiahhh (小白)
2019-03-10 23:01:0001很多…太多地區了 不點名 不想傷口撒鹽最近一堆新人…頗有3、4年前的 fu，看了我都想宰了，不宰真的對不起自己
為何推文一堆7pupu？原PO講的是高雄不是？不知道現在？仍然有？還是有建商這樣幹有的建商建案適合跟代銷買有的建商適合跟仲仲買
作者:
rain2000 (heavy rain)
2019-03-10 23:09:00出8折 就看運氣 大多數是很浪費時間啦
作者:
amiahhh (小白)
2019-03-10 23:14:00之前版友提問的作價案子，高雄比例不低
作者:
amiahhh (小白)
2019-03-10 23:24:00也有平價的…只是這個金額大，特別存起來
作者:
het97306 (a i b t)
2019-03-10 23:38:00實價不打八折或怎麼有辦法談到八五折？
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-03-10 23:42:00八折的選項不是沒有，所以才說他混在一起只是浪費時間。建商作價我提過很多次了，當時還討論的很熱烈，但要傻到皇苑跟龍騰一樣出價方式的話，真的是白費力氣
我看xxx2 同方位，樓層比實價的高，價格出實價9折。根本不想談
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-03-11 00:45:00有沒有ab約要會區分...然後可以拿沒ab約的做基準.但是,沒有ab約的800,例如10F,面外.那其他棟基本上也是800...同樣條件.很難再低.並且現在高雄地價再漲,台中也沒有跌.所以你要往下買是不可能,只會往上.也就是,5月的案子20,10月的案子可能就要20.5.其他縣市我不清楚..但高雄台中目前你沒機會往下喊.那就更不用說.他10F面外800,你13F給他出800,當然就不可能啦.不過買新屋,你還是直接去參加團購團比較快.你怎樣殺也不可能比團購團低的拉..XD給帶頭的賺個介紹費又怎樣...另外也要注意,12米路和20/30/40米路的價格不一樣.不要拿12米路的物件去出20米以上路的物件.更不用說主幹道的門牌的,三多四維五福六和七賢八德九如十全.門牌漂亮的也是貴..
作者:
offcsp (oo)
2019-03-11 00:59:00因為不知道去哪找團購的剛好又看到喜歡的，所以想說出價看看，再請教一下c大，要怎麼判斷是不是ab約跟去哪找團購的啊？
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2019-03-11 01:02:00
高雄真的做價很多喔，所以反推回來實際房價真的不高，很多地方用實價去買很不ok,多做功課吧
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-03-11 01:07:00團購團以前有甚麼X小龍,不過不知道她現在還有沒有再開團.有沒有做ab約,就看建商嚕..XD
作者:
offcsp (oo)
2019-03-11 01:29:00高雄作價一堆，所以高雄新屋該不該用實價出啊還是該打幾折，大家的推文搞得我好混亂XD
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2019-03-11 01:35:00
沒作價的你用實價出就不一定買的到啊，有作價你實價出就當盤子，多做功課就知道了，買八百萬的東西不值得多花點時間嗎
實價登錄是真的，因為我自己最近買一間，與實價登錄價格一模一樣
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-03-11 07:20:00推文明明就很一致，看情況，房市買賣狀況這麼複雜，想要一個簡單的原則是天方夜譚呀我高雄有兩間房子(都自住，別激動)，一間實價一毛不差，另一間差不多打八折沒錯，都打八折出價???
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2019-03-11 08:44:00很簡單啊 賣方想賣更高所以你不管喊啥都會要你加阿
作者: codehard 2019-03-11 08:46:00
出價低就別賣 讓他們睡公園地下道就好 我有房我最大
作者:
whface (多吃水果有益健康)
2019-03-11 09:24:00有些建商，同案有的有作價、有的沒有；有的建商灌裝潢、冷氣、天花板....；假假真真摻雜，怎麼能無腦實價打8折？
作者:
ooxxooxx (～陽光般的笑容～)
2019-03-12 00:52:00同事楠梓買六百多實登八百多
作者: kisshitdog (小翰) 2019-03-12 14:35:00
推文一句底下在高潮什麼 怕手上房子被實價8折出嗎～屋主缺錢實價7折都行
作者:
st87280 (Season)
2019-03-12 16:07:00感覺很多人被說8成在崩潰
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-03-12 22:19:00好心怕他浪費時間而已，嫌時間力氣多，可以逼著眼睛八折談，一樣的力氣還不如拿來先研究好再決定到底是貼著實價談還是八折談逼著眼睛八折談結果中了某些建商的道，因為他是七折