想敢問板上強者，最近建商有來談合建，這塊土地持有者很多，家人持有如下:
1. 公寓的一樓，土地持有約5坪
2. 公寓後方空地持有約3坪
目前建商說因前後路段各約7米，所以合建後樓層不能蓋太高，約10-12樓，所以之後給的
坪數約1比2，約8*2=16坪（實坪），如含公設約22坪，請問這樣合理或者划算嗎。

板橋很大，價差也很大，要看位置才說得準

板橋有好幾個合建改建的區塊，沒大概地點真的隔空抓藥…………

建商想談，地點可能不錯，如果新屋每坪50萬以上，土地一坪換2.75坪，有點少

舉例好了，漢生東路巷弄內，路寬6米，跟正文化路上蓋好的保佳臻峰，你怎麼比？

先問建商你們那邊每坪土地可以蓋幾坪，再看你們自己的分配坪數去評估建商與地主的分配比例會比驚清楚

一樓多大呢

主要還是看1p能賣多少來決定能分得多少

都更計算機 https://bit.ly/2IWI5tThttps://imgur.com/VU2osCP.jpg

建議沒有一坪換10坪都不要答應 當釘子戶比較賺

看使用分區了解自己土地容積率跟建蔽率,請來談的用容積分配的方式算給你看,說明各項獎勵及公設虛坪,順便了解對方是只想騙還是有誠意要蓋,板橋很大各地的行情也不太一樣

版上會說建商很多都坑人的所以自己蓋

條件很爛，建議再多找找

給的資料一定很多，那短短幾句要人判斷不如自己想前後七米就小巷內的啊

真的不懂才想說問一下，目前只是口頭先講而已，地點在南雅夜市附近，感謝各位分享。

那就是府中讚那建案附近了,給你參考他們跟地主的比例地主4：建方6靠北打反了，是地主6，建方4

如果南亞這的話，這區很多老式公寓路寬不到8，建築線，面積，很多因素會影響結果，所以他說10到12大概是你這以建商來談目前口頭上能給的(還不包含是否有老屋重建等獎勵進入