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〔記者陳梅英、吳佳蓉／台北報導〕
合作金庫董事長雷仲達昨在新春記者會指出，去年房屋買賣移轉棟數27.8萬戶，連續
2年成長，雖然成長幅度不大，距離10年前的40萬戶還有段距離，但房市應該已經脫離
谷底緩步上升，向上力道則要看整體經濟狀況。
美中貿易戰是最大變數
雷仲達分析，今年房市最大的變數，還是美中貿易戰對經濟的影響；但有2大利多將
對房市有益，包括低利率環境以及自住客買盤慢慢回流。
雷仲達指出，美國聯準會（Fed）今年升息趨緩、甚至不再升息，台灣沒有升息壓力
下，對房市是利多，最近也聽到建商在價格上讓利，成交量有些成長，房市「應該不會
再壞了」。
另外，去年金管會順應民情，放寬「銀行法」72條之2規定，將自住、都更等排除在
外；雷仲達表示，合庫原本已經逼近房貸警戒線30%，現在降至28.3%，還有480億元
的空間。
土銀：多數新建案微漲
土地銀行昨也舉辦新春記者會，土銀董事長凌忠嫄認為，近來房市表現「持穩」，只
是隨地區特性及建案本身條件不同，各縣市價、量趨勢有所差異。以新建案為例，3
月大多數縣市價格都較2月微幅成長，但交易量沒有很大突破；台北、新北及台南價
格則微幅下降，但交易量微增。
心得：
合作金庫 跟土地銀行的觀點
不知道版上的各位專家怎麼看呢?