※ 引述《ZhuBeiCity (Chupei)》之銘言：
: 桃園高雄台灣二都
: 但是房價跟雙北台中台南比起來真的超低
: 平均12-15/p 高價位也差不多20-30
因為包含田寮,阿蓮,納馬夏..
不然,用新屋當基準的話,跟新竹其實差不多.
輸給台中0.5%...(應該不到10%,大約25 vs 26的差距,我指成交價)
台南低10%左右.
不過因為高雄以前人口非常非常多.
所以高雄老屋的比率非常非常高.
所以新竹可能1/3是新屋.
高雄可能1/10是新屋.
所以平均下來,新竹房價超級高比台中還高,並且高很多.
實際因素是新竹老屋太少.
詳細就如我說的,你一個案子一個案子去比價就知道.
不要看平均,平均數是外行人在看的.
(以及,故意寫新聞扭曲事實的記者...)
: 跟其他都比動輒70-300不等都有有極大落差
: 尤其桃園 消費力也很差 百億百貨掛0
: 整個消費市場很差
: 高雄則是一直外移 沒落商圈越來越多
高雄百貨業績應該這十年都在上升吧.
你報紙看太多了,大腦會錯亂..XD
: 只是好奇為何桃園高雄有錢人那麼少？
: 豪宅價格撐不起 跟消費市場低迷有關嗎
豪宅方面,高雄跟其他都比,應該很強勢吧.
不過輸給台中就是了.
主要是,北部的人後來往南炒,落腳台中的比率比較高.
所以台中的豪宅表現明顯好於高雄..
這原因跟很多有關,包含政治...
桃園有個問題是.
桃園有大量的一般宅買盤(並且是非常多,可能比高雄還多),但很多都是雙北轉移過去的.
因此豪宅這個東西在桃園並沒很好賣.
主要就是,雙北買豪宅的買盤不會轉移到桃園去買.
豪宅買家和一般宅買家是差很大很大的生物.
所以桃園的不動產特質.
跟台中和台北各自獨立的狀態不一樣.