不好意思我是這個版的新人～
希望能請大家給我一些意見，現在是否為買房的好時機？
我從小住汐止山區，租屋搬到市區，買房還是很希望可以買山區的房子，因為空氣跟空間
都較好，也相對的交通不便以及濕度太高。山坡地申請建照困難也不好炒作，所以房價這
20年都沒有漲太多（大約以前900萬現在1200-1500萬）
如果買沒整修過的房子大約1000-1200萬，再花至少500-700萬大整修（山上潮濕結構都需
要重新做），如果買整修過的房子大約1500 up左右，但不知道當初整修是否做的紮實。
要再花多少錢整修。
現在猶豫應該繼續租房等房價下修再買，還是現在看到適合的房子就該進場？山上房子單
價低但也相對難脫手，跪求大家指教！
我跟另一半租屋已經五年，目標希望能有自己的房子，但精算現在房價及房屋翻修的費用
要持有非常久才能回本（跟租屋相比）
我自己分析了一下買房跟租屋的好壞：
租屋的好處：
1.屋況維修成本房東負責
2.如果工作換地方可以更動住所的彈性較大
3.如果有惡鄰居可以選擇搬走
租屋的壞處：
1.居住穩定性不夠畢竟屋子是房東的
2.房子不能依照自己生活習慣方式整修
3.房租付給房東
買房的好處：
1.可依照自己生活習慣整修
2.自己的財產
3.不用繳房租改繳貸款
買房的壞處：
1.碰到惡鄰居或是工作調動，房子難說賣就賣
2.綁20-30年的貸款帶給家庭的壓力
3.繳稅
不知道大家都怎麼選擇呢？
先謝謝各位！
作者:
hultese (hultese)
2019-03-15 12:04:00說不定未來海平面上升 大家被迫遷移往地勢高的地方
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-03-15 11:19:00如果是到老才要住的話，山上房子我不會買～
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-03-15 11:46:00多數銀行都有貸款人年齡+屋齡不可以超過75的規定
作者:
sapii (沙阿皮)
2019-03-15 10:14:00覺得你可以先和房仲約多看屋吧！要找到理想的房子有時也不是一兩個禮拜就能解決的事，而且好的物件即使下修也有限，多看對行情價也會比較有概念
作者:
icolee (icolee)
2019-03-15 10:06:00不是 除非你錢太多
作者: galaraga911 (galaraga911) 2019-03-15 10:04:00
來這問得不到你想要的答案的...買房沒有時機不時機的問題，因為你不是神無法預測未來，所以只有負不負擔的起的問題，但經過這幾年的盤整，很多地方的新成屋、預售屋的價格，已經和中古屋差不多了，以上
作者: Lawlight (羅萊特) 2019-03-15 09:50:00
沒有時機問題，長期就是井噴
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-15 09:51:00
現在就很明顯了 阿妹新店山上鄰居 房屋被法拍價錢剩下1/4 都沒有 有錢人想買
https://goo.gl/KbgtKA看阿妹的例子 郊區的房子 現在就已經被市場 唾棄 了
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-03-15 09:20:00我是剛買了，因為有看到很喜歡的~雖然親戚說明年會跌，但如果沒有跌超過我的租金呢?誰要補貼XD山上的房子如果漲跌幅度小，買了你也會住，是可以考慮。另外換工作的未知數太多了，除非你已經確定會離開台北那就不要買
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-15 09:48:00
如果您是要買 山上郊外的房子 真的多研究一下少子化 + 高齡化 山上房 跟日本郊區一樣 價格壓力極大未來想折價賣出 都不一定有人想接手......
作者:
MeeToo (迷途)
2019-03-15 09:06:00結構重做的房子你敢買？
作者:
iambibi (黑人大黑屌 沒有我的屌)
2019-03-15 09:15:00如果您的頭期款跟緊急備用金都準備好了，就買了吧！現在利率這麼低
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-03-15 08:51:00租房子好
作者: codehard 2019-03-15 08:51:00
年收入多少 貸款超過30%都不建議
作者:
albertab (albertyang)
2019-03-15 08:49:00有能力就買，所提問題可以解決，有沒有能力只有自己知道
作者:
makeme (阿)
2019-03-15 08:14:00生小孩學區怎麼辦？租就好了吧 搞不好到時又要搬 1500買汐止好盤
應該還是會有比較鄉間的山上小屋吧，不是說鄉下的房子都沒人要？
作者:
beebeebee (beebeebee)
2019-03-15 07:24:00如果都在工作，房子只是睡覺的地方，如果退休了，房子就是享受的地方另一個買房角度，供你參考，趁年輕，多存點錢，別把錢卡死在房地產，老了再買個房子享受比較實在
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-03-15 07:28:00想買就買 考慮自身的條件 別被外界影響
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-03-15 07:29:00槓桿拉太大 情緒都受到影響 x1的人看起來的小事情 x5就跳起來了
有能力就買，不用管其他人的意見（他又不會幫你出錢）
作者:
iDurantU (Kevin Durant)
2019-03-15 07:33:00哪個人老了還有勇氣花大錢？每個月還要繳貸款？
作者:
ting701 (耀你館)
2019-03-15 07:46:0030年前存錢沒買房的表示:當然未來不一定就是
作者:
iDurantU (Kevin Durant)
2019-03-15 08:04:00表示:每個月繳2w房租只能存2w 30年後想買房少了720w只剩下720w可以買嗎
年紀大再買房 除了要當心沒存多少 又被通膨搞死 還要有年紀大貸不到太多錢的問題
作者:
yo706001 (台北DORI)
2019-03-15 08:06:00若有年紀住山上不便這點要考慮
20年從900萬漲到1500叫沒漲很多....錯覺嗎
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2019-03-15 13:22:00老了買房你以為可以貸幾年 先去問清楚再推文
作者:
homgor (路人)
2019-03-15 13:26:00自住價格負擔的起就買吧，沒有什麼是可以確定的
作者:
Magita (不見了)
2019-03-15 14:30:00如果你可以有紀律地存錢的話，租房比買房好目前租金報酬率跟房貸利率差不了多少除非你覺得台灣房價還會上漲，不然老了再買適合退休住的
政府感覺有在蓋合宜住宅, 似乎等等不用急著買等你 真的非買不可的時候 譬如學區還是其他問題到時候再入場就好..
作者:
tagso (白菜一斤多少錢?)
2019-03-15 18:34:00良心建議 你快買間房吧
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-03-15 23:05:00台灣房價越晚買越貴，你千萬別信這邊窮酸的建議
作者:
punkdog (8+9=17)
2019-03-15 23:40:00必買 買下去馬上變温拿
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2019-03-16 11:22:00房子要有現金流，就儘量買好地段~~才容易變現年輕就用租的沒差，老年就買郊區一點，附近有小醫院..等