版上大大好,
最近想出手一間房子, 打算下斡旋.
基本上知道斡旋的流程, 就是反悔就沒收.
加價再談就簽新約,
屋主收斡旋就談成了. 收斡旋再反悔就退我雙倍.
想知道幾點,
1. 若屋主收了以後我才發現是凶宅, 想退錢可以嗎?
(仲介是說這間不可能,是他也不敢賣...)
2. 我有無辦法知道這間的產權是否屋主擁有100%.
若共同持有上面會註明嗎?
3. 若該房屋有抵押貸款, 我會知道嗎?
若該物件的貸款讓我不想繼續此筆交易, 斡旋金會還我嗎?
因為沒找到相關文章, 還請大大指點迷津.
謝謝

我記得去調權狀就會有寫了?

原PO應該還沒看過權狀...建物標示部 建物所有權部 ""建物他項權利部""

原波超級菜鳥....

比較大的仲仲應該會有完整的不動產說明書包含以上資訊

跟仲介約時間看產說

若你找的中介正常 小綠小橘這種大家的 代書那邊就會處理了 輪不到你來擔心

仲介不會給你看謄本嗎？謄本都會清楚

基本上你下斡旋前以上你的問題仲介都已經回答完了

謄本啊

謄本上面寫很清楚..不過也不一定是真的，如果還完沒有塗銷那還是顯示會有貸款

就算有抵押 你買也要貸款就對保而已 又沒差

1.就算簽完買賣合約書交屋很久才發現是凶宅，一樣無償解約2&3.下斡前業務正常應該都要解說不動產說明書，裡面會有。

不懂為啥要煩惱賣家有沒貸款？

但我還是想補一句...除非成交金額無法清償順利交屋。否則賣方貸款金額跟買方買房無關呀QAQ

二類謄本

賣家的貸款跟你有什麼關係@@

除非想藉此殺價，不然管這幹ㄇㄚ˙

你這些問題問房仲都能解決