最近朋友在看房子
就常常跟著一起看
看著看著就在想自己能不能買得起
本人條件
單身，工作第三年，年薪約97萬
如果預計貸款900萬的話 用1.6利率來算
30年 每月大概還3萬出頭
想請問這年薪97萬 一年還約36萬
這樣的負擔算還可以嗎
謝謝
作者: m84381 (我是恩光軍) 2019-03-22 12:01:00
可以
作者:
punkdog (8+9=17)
2019-03-22 12:04:00可以啊綽綽有餘吧
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2019-03-22 12:05:00年輕又單身沒問題，還很快的
作者:
vovhsin (vovhsin)
2019-03-22 12:05:00放心，很多人都三分之二繳房貸，綽綽有餘
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-03-22 12:06:00滿單身非常輕鬆，再買個車子都沒問題
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2019-03-22 12:11:00工作三年很年輕，過幾年結婚時都還到沒多少了
可以一個月還三萬就沒生活品質的話，可能要調整一下結構
作者:
MRFROG ( )
2019-03-22 12:33:00所以總價1100up吧 房價所得比11倍....有點高吧...
穩定的話可以 若是還想換工作的年輕人不建議先買 工作在哪都不確定
作者:
chen338 (9453)
2019-03-22 12:42:00先想想你能夠穩定還款30年嗎 再來建議薪水1/3還貸款比較可靠
為什麼現在貸款30年變成正常現象？ 請用20年算才有參考價值用20年算 你一年繳約50萬 呵呵 你覺得可以就買啊
作者: codehard 2019-03-22 12:46:00
你要做到60都要保持一樣收入 嗯....
30年是建商政府聯合丟出來的政策 讓你覺得好像負擔得起 買了整個青春就綁著吧 那都別去別玩 想清楚了嗎
有能力買的當然是越久越好啦。900萬分30年當然是比20年好，而且生活品質會更好
作者:
iamala (it depends)
2019-03-22 12:53:00不太行啊，大概貸一半比較好。房價所得比4~5比較健康
作者:
lariat (幸福 自由 富足)
2019-03-22 12:58:00最好是20年的三成
作者:
killingni (讓妳杞人憂天唷~~~~~)
2019-03-22 13:05:00可以阿 不過還是要看你貸款前每月可以存多少來評估建議就先拉30年 有多的錢就拿去還
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2019-03-22 13:08:0010還太少吧 有得買再不買就要賠了
你現在是租屋嗎？一個月房租多少？如果你現在房租15k/月，代表你之後扣除房貸一年約存30萬，有點緊但還可以。不過你現在手邊的資金其實不夠
作者:
leoth (小貓)
2019-03-22 13:41:00很辛苦，但可以趕快存更多錢，提前償還
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2019-03-22 14:00:00XDDD 辛苦一點 衝
作者:
acer987 (宏碁幫)
2019-03-22 14:19:00不買，錢也是花掉
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2019-03-22 14:20:00單身就別浪費錢了
作者:
bueaty (幸福之神降臨)
2019-03-22 14:22:00考慮一下換工作沒有收入時若還要付房貸的狀況建議手邊留六個月的緊急預備金，剩下的再買房
作者:
honey5566 (口素人+4女生耶~)
2019-03-22 14:36:00風向很亂耶 這樣都勸退了 那九成九的人一輩子都別想買房了
作者:
wayne530 (waynne)
2019-03-22 14:47:00你這樣的條件還不買 買來投資個10年都賺
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-03-22 14:47:00因為 結婚/生子/中年失業/出意外=房板必備風險不過如果會被房板這種小學生級留言勸退的人，精神力也確實太弱不適合買
作者:
maryegg (永保安康)
2019-03-22 15:02:00收入很不錯啊 這種條件不能買其他人怎麼辦...
作者:
somia012 (Ravenclaw)
2019-03-22 15:06:00買下去很快就會交到女朋友惹 當然快買快脫魯
作者: codehard 2019-03-22 15:23:00
二十年前的股王中環萊德 十年前是HTC 現在呢 人生本來就沒有永遠順風的 買房必勝建商怎不留著漲價 賣出來幹麼反正加價賣就好啦不買房又怎樣 沒買房的都住公園啦 現金在口袋不會咬人房貸會
作者:
way5978 (way)
2019-03-22 15:32:00先問重點，你打算單身30年嗎？
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-03-22 15:42:00正確，所以大家都租一輩子沒錯身為房東的我感謝大家
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2019-03-22 15:42:00所以已經租30年了？ 還是剛開始？
買了房子馬子就來了 倒是時候又多一份收入 怕什麼？
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2019-03-22 15:43:00嘻嘻嘻 這邊多的是剛開始的呢~股票配息貼本金蠢 房子貼息 讚讚讚
作者: codehard 2019-03-22 15:44:00
這跟買車就有馬子泡的車馬炮定理有87%像
作者: codehard 2019-03-22 15:58:00
樓上中肯樓樓上 女友才沒在跟你付房貸的
你可以接下來每個月存4萬 存個2年讓手頭有250順便把存款當作付貸款模擬一下月繳4萬是否生活過得下去
作者:
Magiter (大柳丁)
2019-03-22 16:03:00個人經驗 買了房如果貸太多太久 都會覺得人生就被綁住了然後你有投資股市，穩定看你每年5%，你手投資金越多越好我會建議你忍一忍 再存個6年 你會更輕鬆不然有了房子 不是只是有個空殼而已 那也是開銷的開始
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-03-22 16:15:00我們雙薪，佔月收3成多，佔年收2成多，另外還有資金放股票，希望不會太尬。 也是三十年喲！生病繳不出錢的說法，不用空空說啦，我婆婆就這樣說了XD
你的頭款150買雙北應該是不夠的,淡水低總價的勉強可以
作者:
feeya (24 August 升格為鄉民)
2019-03-22 16:21:00中年失業再正常不過
作者:
fire2003 (幸福也許就在身邊)
2019-03-22 16:27:00建議買10倍年薪的房子，扣掉自備款2成，貸780比較符合
作者:
nikolas (你花多少時間?)
2019-03-22 17:15:00有想過換工作空窗期? 如何繼續支付?
作者:
celtie ( )
2019-03-22 17:25:00我會看地點耶，如果好脫手，風險小很多，苗頭不對賣掉就是了
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-03-22 17:26:00沒想到大家都把年收接近百萬的原po當小孩子來建議什麼空窗期這種事情難道原po會想不到原po現在頂多27歲，就算45歲失業，貸款都快繳完了，房子賣一賣不是剛好有筆現金可救急嗎
作者: codehard 2019-03-22 17:37:00
賣掉也要看價格 七折要賣嗎 這個出價不滿意還有沒有下一家也不清楚 還要算上稅金仲介費等成本 賣房從貼紅單到過戶半年算快的 不像股票手指按按 三天入帳 帶看都在晚上或假日 你人要在 時間被綁死 不然就要搬走清空給房仲租金房貸兩頭燒 很麻煩
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-22 17:41:00
看房版 都會覺得房地慘很熱 房子一下就被搶購一空等到自己想賣 才發現 根本沒人要買 XD一堆 鍵盤掃房 天天下斡旋 XD
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-03-22 17:43:00股票也有中環錸德宏達電啊，上面都有人說了連一折都沒有，樂陞綠能還直接歸零給你看另外敢拿出200萬頭期買房的人，風險取向上通常不敢買200萬現股
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-03-22 17:56:00忘了說 鄉民的假設除了一定會結婚/生子/中年失業/出意外以外，還有薪水一定永遠都不會增加
而且娶到的老婆都是公主只會亂花錢XD原po主要問題是頭期不夠啦 貸8成900等於頭期要225加上房子一定要裝修買家電 緊急預備金 目前根本不夠
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2019-03-22 18:16:00三貸全開啊 在這邊就是買不到比較令人擔心啊~
你能保證這水準的收入能維持三十年?你能保證三十年人生沒風浪沒起落？
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-03-22 18:26:00風險意識跟消極負面，中間只隔一條線而已創業五年的存活率低於1%，所以大家都去考公務員就好啦郭科長台銘，張課長忠謀 這樣三十年我不敢講啦，但我月薪已經是我2005年開始工作的超過三倍，獎金跟業外都還沒算啊可惜當年一心只想留學，06年買一間千萬的話現在起碼兩千五
作者: codehard 2019-03-22 18:39:00
薪水會不會加是看公司跟產業 多的是衰敗的大公司 NokiaMotorola Yahoo 全錄 富士 柯達 哪個不是一方之霸 結果咧
講得好像沒買房就不用付房租一樣XD你沒收入一樣去睡路邊，有房子還可以賣掉有一筆錢當你繳了20年，要是沒工作，你還可以貸款出來，度過難關，還可以繼續有房住是吧買房都當白癡嗎？算的比你精多了
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-03-22 18:43:00跟負面的人說再多好像也沒用，那就希望大家都能當公務員、錢都存定存，跟我租房子囉
作者: codehard 2019-03-22 18:45:00
拿生存者偏差來講以後一定怎樣 十年前iphone才出現 那時哪來的少子化 這個時代變化的太快 誰會想到忠孝東路會租不出去 一次重壓三十年真的是太好膽
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-22 18:47:00
版上真的很多 房地慘高手 個個都大賺
作者: codehard 2019-03-22 18:47:00
買房不是白癡 買貴了把自己三十年的未來賣掉才是
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-22 18:48:00
令人羨慕 套套一定覺得很羨慕
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-03-22 18:49:00東區店面空租很多，獨套一天就租出去了還要用搶的另外玩店面的人真的不用你替他們擔心的難道我需要心疼郭董今天捐給農民的15萬嗎
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-22 18:53:00
可能是 同溫層效應 本魯只認識住公園的 XD
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-03-22 18:53:0002年08年10年都有很多人覺得會買貴所以不當盤子的02年咬牙把自己未來賣掉的人，現在已經可以退休了耶
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-03-22 18:57:00就算當時買歷史最高價，現在還是退休環遊世界了你怎麼知道我沒有要買張教授說居住正義的都買四間了，我怎麼可能少買
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-03-22 19:00:00你是哪裡看到我猶豫觀望了，要買房是不能看房子嗎
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-03-22 19:02:00買個精品都可以去專櫃看看款式了，買房子還要閉著眼睛買才合你心意嗎我自己要住 女兒要成長 不用看看？不要再搞笑了拜託
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-03-22 19:06:00你還想說什麼三十年風浪起落的話，我各種保險買了三四千萬了殺價我現省幾十萬可以出國玩，關以後漲跌什麼事你是冷昏頭了嗎原來要讓空方服氣必須不看房直接買，不殺價才行我輸了可能之後不殺價marcus又不滿意，還要加價買才行
好啊，你加價買，大家幫你鼓掌裝闊就請堅持到底，不要下了網路又另一種臉，這樣不好要當多多買房還殺價，笑死
作者:
Relix (該省一點了)
2019-03-22 19:38:00租就好，不要被綁死
很好啊，一輩子看空一輩子看實價登錄85% XD買高於實價登錄85%算啥空空啊XD
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2019-03-22 19:51:00量力而為 抓20年內 房貸若月收入1/3內 就可以考慮出手了
會有30年房貸出現是因為房價漲太高 如果上限一樣是20年的話可以算算有多少人買的起房子
作者: doudung (奉獻) 2019-03-22 20:22:00
可
作者:
winohya (ohya)
2019-03-22 20:31:00用30年算當然行，怎麼沒考慮用40年？
作者:
winohya (ohya)
2019-03-22 20:41:00貸30年就是10年多送70幾萬給銀行，嫌錢多就沒差
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2019-03-22 22:07:00請保持30年工作都穩穩的 不然別被套套抓去替死
不如全部付現金XD天啊沒買房也是要租房....難道租房不用錢？租房的人就能失業？
作者:
ooxxooxx (～陽光般的笑容～)
2019-03-23 00:07:00太緊了....有買車嗎 很花錢喔30年內都不結婚嗎?且這樣生活品質也不好吧
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2019-03-23 00:16:00超可以。如果我是你，絕對毫不猶豫一次買兩間。
作者:
redpapa (胖胖怪)
2019-03-23 00:36:00可以買 可是你乾脆緩個兩三年後再買啊 把自己壓這麼緊幹嘛...
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2019-03-23 00:37:00分40年啊 兩千萬都可以 痛苦就學凱文買藥吃就好
你買房是半存款。跟租房是消費是不一樣的會算的都會買
作者:
Neymar (內馬爾)
2019-03-23 01:00:00酸酸邏輯：1. 看多的話，怎麼不掃貨？2. 看多的話，怎麼買房還需要殺價，應該加價買！
作者: codehard 2019-03-23 01:03:00
套套定理：不買房 錢通通都會花掉 沒有銀行定存這種東西套套定律2:租房付房租浪費 忽略計算房價下跌風險 其他租屋成本如稅金整新傢俱裝潢修繕
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-03-23 01:19:00存定存連通膨都打敗不了，好歹你也說個空空最愛的投資股市每年穩定獲利5%兩百萬頭期全部存定存每年1%複利計算，30年後變269萬，問題是牛肉麵已經從180變成500了，排骨飯也變250ㄧ盤了
作者:
ups ((貨幣+信心=趨勢))
2019-03-23 10:26:00你覺得可以就可以
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2019-03-23 11:09:00原來買房就不用吃飯 太神啦~~~~~
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2019-03-23 11:19:00租金房貸二分之一還有找一堆加頭期在手邊 是不太需要沒錯呀有名桶咖不意外~~ 高雄幻想凱文的程度~~~
作者:
kevinhon (kevin)
2019-03-23 13:15:00徵來的女友不嫌棄租房很好啊！但跟他說租一輩子也很好幹嘛還要7pupu XD
作者: gtsp0964 (左岸的11號部屋) 2019-03-23 13:49:00
很可以 建議買兩戶 一戶自住 一戶出租
作者:
Neymar (內馬爾)
2019-03-23 13:50:00這年代還有人把錢放在台灣的銀行定存當做是投資？
作者:
symjay (symjay)
2019-03-23 15:30:00土地稅制不改公宅社會住宅不蓋，房價不降，那房貸兩百年就輕鬆了，孫子的孫子的孫子幫還房貸，世襲房奴，銀行保險地主立委議員建商大家笑呵呵，養了一大批房奴送錢