[請益] 住家改套房的格局 AS1 PTT批踢踢實業坊

[請益] 住家改套房的格局

作者: AS1 (你今天馬英狗了嗎) 2019-03-22 22:00:33

目前看中一間房子
開價750
近兩年實價登錄720-800之間（應歸類為高點）
原為住家現為套房的隔局
打去問房仲
只說改成套房的屋子要考慮
撇開客廳之外要考慮什麼？？
另外問房價的問題
打算實價登錄砍一成買
也就是720-72=650左右
（房仲有說680可成交）
請問各位大大覺得還要650往下砍嗎？？
另外房貸拿200出來
貸500 30年還
年薪約80 是否也還好
感謝各位前輩

作者: roxiang (天空之城) 2019-03-22 22:02:00

改成套房通常也有不小機率是原先的缺點租家庭租不出去及不適合自住..

作者: Hosan (Mr.厚) 2019-03-22 22:03:00

屋齡較高，核貸如果要審查，會有成數的風險（？）

作者: AS1 (你今天馬英狗了嗎) 2019-03-22 22:04:00

屋齡約15年

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2019-03-22 22:08:00

考慮有時候會爆糞管，要去幫租客通馬桶

作者: ericeuro (小羅) 2019-03-22 22:12:00

套房物件比較特別，有些銀行不給貸

作者: AS1 (你今天馬英狗了嗎) 2019-03-22 22:13:00

要自住房仲說500貸的出來

作者: ericeuro (小羅) 2019-03-22 22:13:00

或是貸款成數不高，最好先跟銀行確認過房仲又不是開銀行？他說可以你也信？別太天真了！若是到時候貸不到五百，他要補借你嗎？30年1.6%利息喔別傻了。先去問問銀行吧。問銀行不會少一塊肉

作者: cutesuper (我沒什麼人情味) 2019-03-22 22:23:00

如果是自住那就得考慮要不要改回來啊裝潢是一筆支出

作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-22 22:57:00

你的仲仲蠻佛心的跟你提醒最近雙北這種老公寓改套抓非常嚴以後你要重新裝潢費時費力費心思

作者: cutesuper (我沒什麼人情味) 2019-03-22 23:55:00

這屋齡和價位89成不在雙北硬扯真是沒必要

作者: AS1 (你今天馬英狗了嗎) 2019-03-23 00:53:00

是透天裡面有5房

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