[請益] 簽專任約但有加註 rabbit2233 PTT批踢踢實業坊

作者: rabbit2233 (鐵拳無敵孫中山..) 2019-03-27 23:19:51

請問各位前輩，
日前簽了一個賣房專任約，但我在約上附註的地方寫了，合約的成立需由甲方做最後確認
那麼如果有買家出超過底價，仲介可以直接簽約賣嗎？還是手寫的加註是有效的，需要甲
方同意呢？
再請各位前輩指教，謝謝

作者: basebo11 (bobo) 2019-03-27 23:28:00

仲介都不能直接簽約賣，但是最低價你不賣會有問題，你寫這條款至少有幫助你拒絕歐

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2019-03-27 23:30:00

你有寫需要經過你的確認,那就必須經過.因為你這一條沒有違反法律,所以有效.

作者: rabbit2233 (鐵拳無敵孫中山..) 2019-03-27 23:40:00

好的好的，感謝兩位前輩建議，這下安心很多，非常感謝

作者: h49072002 (醬汁呢) 2019-03-27 23:58:00

專任約上面頂多只有不用告知你，直接轉定的條約要賣房子，還是需要你去簽私契跟公契

作者: rabbit2233 (鐵拳無敵孫中山..) 2019-03-28 00:46:00

因為有點擔心他收了斡旋，我不履約要陪兩倍

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2019-03-28 00:52:00

你沒有寫附註條款,他就可以直接轉定.轉定違約就是要賠訂金的金額給對方,外加仲介費.

作者: rabbit2233 (鐵拳無敵孫中山..) 2019-03-28 01:07:00

嗯嗯，看樣子那條加註滿重要的，謝謝ceca前輩的回覆

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2019-03-28 01:24:00

一般我都是開高一點,然後跟仲介說可以殺..XD阿如果我開高一點都賣掉了,那我爽都來不及.

作者: rabbit2233 (鐵拳無敵孫中山..) 2019-03-28 11:27:00

哈哈，我一開始就開的太接近市價了，結果現在搞得有點尷尬，未來再賣就知道了啊

作者: sagarain (HNY 2010) 2019-03-28 11:57:00

價格你隨時可改不是嗎

作者: seedhorse (對不起) 2019-03-29 09:19:00

那就接近市價賣掉不就好了

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