以下個人心得 會順帶解釋目前幾個神奇的房市現象
對投資客或一般賣方來說 他們不降的原因有以下幾點
1.他們在等政策改變 房地合一確實嚴重打擊了炒房
但是投資客還是想撐到等政策反轉 畢竟不管藍還是綠 都是房產大戶 經濟不景氣的時候
非常有可能修改政策。
2.降價也沒用 不一定賣得掉
3.持有成本低 央行萬年不升息 最多繳繳房屋稅 無感
4.現在房價已經算是最高點 但是很多人買的房子 都在價格爬升期買進 所以他們扛得住
，那有沒有房價高點時買進的投資客呢 當然有，你在報紙上看到的虧錢賣房的就是這
種。
綜合以上 等於以小搏大 沒道理降價
但是 請注意這個但是。以上推論對建商不適用
建商有資金壓力跟各種考量 所以你會發現 現在出現不少 中古屋賣的比新成屋還貴的奇
妙現象
所以 如果想要盡你的微薄之力 來推動房價下降 你應該這麼做
1.克制自己買房的衝動 撐住
2.建商感受到壓力（注意 這邊是指建商 不是投資客或一般賣方）
3.建商開始更大幅降價 造成區域房價鬆動
4.賣方發現真的要有誠意開價了 不能賣不掉加價賣
5.這時候你就真的有感 房價在下跌了
至於現在房價 我敢跟你說 緩跌 而且 非常緩 ，緩到你無感
以上