最近對於目前居住的家有一些疑問要請教大家
目前住家位置是在新北永和地區
有到新北市政府查過都更計畫圖
如果沒看錯的話我佳算是分類在住宅區
而現在房子也40年以上了
最近有在想是否可以拆掉重蓋
屋況與構想如下圖
https://imgur.com/7rSPqN8.jpg
如果依構想去執行的話可以算是改建嗎？
想避開新建的方式
因為用新建的話就要套用法規的建蔽率吧
我家地也才50米平方而已Orz
另外目前樓層為2樓而已
想請教如果想蓋成3樓可能達成嗎?
而房子坐落在巷弄內
這樣如果找建商來拆除+重蓋每坪的費用應該落在什麼範圍
以上的問題還請版上的高手們給予指教 感謝XD

地坪太小別拆吧，後來蓋起來不一定能蓋滿，而且連棟等等拆除隔壁出事都找你，翻修好點，看能不能往上加鐵皮，隔熱做好，也是能多一層樓用

畸零地，沒法做 只能照原本建照蓋

繼續住。住好住滿

外殼不能動

b大現在還能加鐵皮往上蓋嗎XDF大 原本建照不知是怎樣XD

被檢舉你就昏了加蓋照法規就是違章建築

原本建照去調成果圖，你原址重建一樣的房 權狀也不會是新的，例如原本40年屋重建完也一樣是四十年不會重建更改加蓋現在雙北別想了

目前房子應該是磚造的，如果改建用H鋼這樣也沒辦法提出增建申請嗎?

增建當然不可能，你一二樓蓋滿了，請照要先拆除超過的，你可能先拆嗎？衝頂樓蓋鐵皮，改天找裝潢做頂樓隔熱隔間還有點希望。。。

改建就是照新法規走呀…使用面積會縮小很多哦