小弟房市新手，
家庭成員二大一小(2y)，
未來計畫再有二寶，
看到一處建案還沒開賣就先找了建商，
對方提供的圖(頂樓)如下：
http://i.imgur.com/pFvytuH.jpg
http://i.imgur.com/mhWuiI1.jpg
室內坪25坪，用成3+1，
但+1那個應該算遊戲間(?)，
次臥都不大。
客廳的陽台朝東，應該可放桌椅，
面向透天住宅區及小公園，
下午坐外面喝茶應該很優閒(?)
請問這格局有什麼該注意或可改善的嗎?
謝謝各位!

這臥室尺寸感覺都很難規劃利用 再多想想吧

格局真的很不理想，感覺都用硬塞的...

你這比較適合2+1，客廳後面那個當+1

這格局...廚房在中間空間利用很鳥

廚房在中間 不要吧，多看看別的

不算硬塞吧，只是亂放。公私領域沒一個部分理想客廳大了點，連客廳牆都要客變感覺挺累我覺得最大的缺點就是要賣時，社區一堆假三房，讓這間想改二房又下不了手，維持三房又住很辛苦

空間規劃有夠爛 客廳那麼長臥室又超小

我真的很不懂的是，客衛為什麼不乾脆推到門邊，這格局畫的很像新鮮人趕下班隨便交差實際使用餐廳應該也都是在玄關到客廳中間，圖上的餐廳到時候就會變成超大的走道，比梯廳還大，這不知道能不能算賣點

http://i.imgur.com/Bg6yYLk.jpg先謝謝各位滅火；推文的圖是另一個四房產品，請問這有什麼缺點嗎?

四房就像硬塞了。我會想往下移客衛（實際無法）來加大次臥就是一個普通格局，遠遠稱不上好

四房格局稍微好點 房間太小 但最大問題是大門在廚房邊

臥室一也太小了啊

四房有80分了，至少空間都算方正，雙衛浴都開窗，比原po三房好太多開門見廚的問題，中島拿掉改L型廚房，做個牆隔起來就解決了後陽台過深，通風可能不好問題比較大一點

完全不能接受三房那種格局，上面那間根本是傭人房吧要跟主人們隔開的感覺。四房格局好很多

四房的也很惡搞阿 書房比最小的臥室大 房子定位很詭異想像一下你有兩個空間 一個大且視野好 一個小且通風差哪個當書房? 哪個當臥室?

曬衣陽台太小四房的房間也是太小而且四房的後陽台似乎不夠亮

三房格局不優，勸你放棄。四房的坪數跟我家差不多，但我們規劃成2+1，兩間臥室加上一間更衣收納室。兩個大人跟一個小朋友，住起來的感覺是剛好而已，若照你圖面規劃，肯定每個房間都覺得擠。不過家裡有收納室是真的很棒，其餘空間看起來永遠都是整整齊齊的。

3+1那個頂多是小3房 且陽台過小到時一家4口曬衣有問題4房比較可接受 但大門緊貼廚房要處理一下左邊的兩個小房間可調整一下牆位置 一間改大一間當書房右邊本來的書房就直接改成一間臥房 這樣房間較平衡

3房的格局正常多了

3房沒餐廳 廚房到客廳稍遠 ps原文那個格局是搞笑用的吧其實4房的還不錯 廚房問題裝潢輕隔間一下就解決了

http://i.imgur.com/5OEenjZ.jpg其實有餐廳；在右上的次臥外面

餐廳卡在那邊好卡 公共區域也不能有任何的書櫃電器櫃 慘

不算差，但還是遠遠稱不上好