首先謝謝之前詢問三房格局各位的回答
不過因為某些因素而未購入
又轉而找附近的三加一房格局
權狀約59 室內含陽台約37
https://i.imgur.com/p4IJtOq.jpg
目前想要敲掉客廳旁的房間改開放式書房
同時增大客廳活動空間
但剩下三個房間之中有一間會非常小....
（家庭成員兩大兩小，小孩四歲和兩歲）
不知道有沒有什麼辦法或建議？謝謝
參考格局如下：
https://i.imgur.com/Xh3TVTS.jpg

不管開門方向的話 客廳旁打掉 主臥門對客廳書房 中間房間加大右推 縮小餐廳？

你是不是很喜歡這種坪效超級低格局超奇怪的房子嗎

疑？這不是前面有人po的那格局嗎？#1SdvQ-xZ (home-sale)

我怎麼覺得這格局坪效很高，完全沒浪費空間，各房間採光也很好。

可以請dans說明一下缺點嗎？謝謝你的分享

同坪數比,整戶不方正,不太好客便.但這間採光通風面多+1的那間小房間,除了更衣/儲藏室,不太容易跟其他空間併這間通風採光好,現在是最後幾戶,聽說價格很不錯

室內37坪作不到四房沒有優勢，有些小三房室內25坪就能作到了，多10幾建坪的總價影響很大，不是不好只是其他規劃面“必須”跟上。三面採光不算優點，這種坪數產品基本都是邊間，三面採光很常見，我不會因此加分。公私領域不夠格離，但不是大缺點。我比較傾向不拆客廳牆，電視還是靠牆好。更衣室改成小客衛，下面次臥就能升成二主臥主臥格局也不理想呀……你確定要花2500萬買這種產品嗎

不到60,三面採光的物件很少吧!附近區域我是沒看到.另外別改太多,新莊同坪數的很多,要大客廳,參考他案吧雙主臥格局是另一種房型,不是這種

60坪還擠不到邊間，難道是60坪中間，100坪邊間？你如果說你都看遠雄95那當我沒說

邊間是兩面採光 一面挑空通風 並不是三面採光工作陽台內縮入挑空區才是主流

這個是新竹的(61P/38p)，當然跟新莊的定位還是有區別，比較重坪效https://i.imgur.com/rqCGHA0.jpg如果只是想住豪宅，那可以參考巴黎公園60P。但就如同我前面說的，「其他規劃面必須跟上」。我認為這社區的規劃面跟真正的豪宅沒得比

想問樓上這什麼建案？有興趣

遠雄六家匯 http://bit.ly/2WL27t9我隨便搜尋的，只是本篇討論用，不代表個人立場

感謝分享豪宅資訊，這些都是我沒想過的

坪效很差，60坪竟然餐廳是在這樣的位置?