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home-sale
[請益] 四(3+1)房格局請益
作者:
Maori
(毛利)
2019-04-03 20:10:23
首先謝謝之前詢問三房格局各位的回答
不過因為某些因素而未購入
又轉而找附近的三加一房格局
權狀約59 室內含陽台約37
https://i.imgur.com/p4IJtOq.jpg
目前想要敲掉客廳旁的房間改開放式書房
同時增大客廳活動空間
但剩下三個房間之中有一間會非常小....
(家庭成員兩大兩小,小孩四歲和兩歲)
不知道有沒有什麼辦法或建議?謝謝
參考格局如下:
https://i.imgur.com/Xh3TVTS.jpg
作者: s76730 (沾沾)
2019-04-03 20:28:00
不管開門方向的話 客廳旁打掉 主臥門對客廳書房 中間房間加大右推 縮小餐廳?
作者:
dans
(Go for the eye)
2019-04-03 20:38:00
你是不是很喜歡這種坪效超級低格局超奇怪的房子嗎
作者:
hwider
(海裡的星辰)
2019-04-03 20:39:00
疑?這不是前面有人po的那格局嗎?
#1SdvQ-xZ (home-sale)
作者:
celhw
(貪玩的小孩)
2019-04-03 21:01:00
我怎麼覺得這格局坪效很高,完全沒浪費空間,各房間採光也很好。
作者:
Maori
(毛利)
2019-04-03 21:03:00
可以請dans說明一下缺點嗎?謝謝你的分享
作者:
SmileLee
(國士無雙)
2019-04-03 21:07:00
同坪數比,整戶不方正,不太好客便.但這間採光通風面多+1的那間小房間,除了更衣/儲藏室,不太容易跟其他空間併這間通風採光好,現在是最後幾戶,聽說價格很不錯
作者:
dans
(Go for the eye)
2019-04-03 21:18:00
室內37坪作不到四房沒有優勢,有些小三房室內25坪就能作到了,多10幾建坪的總價影響很大,不是不好只是其他規劃面“必須”跟上。三面採光不算優點,這種坪數產品基本都是邊間,三面採光很常見,我不會因此加分。公私領域不夠格離,但不是大缺點。我比較傾向不拆客廳牆,電視還是靠牆好。更衣室改成小客衛,下面次臥就能升成二主臥主臥格局也不理想呀……你確定要花2500萬買這種產品嗎
作者:
SmileLee
(國士無雙)
2019-04-03 21:26:00
不到60,三面採光的物件很少吧!附近區域我是沒看到.另外別改太多,新莊同坪數的很多,要大客廳,參考他案吧雙主臥格局是另一種房型,不是這種
作者:
dans
(Go for the eye)
2019-04-03 21:27:00
60坪還擠不到邊間,難道是60坪中間,100坪邊間?你如果說你都看遠雄95那當我沒說
作者:
SmileLee
(國士無雙)
2019-04-03 21:30:00
邊間是兩面採光 一面挑空通風 並不是三面採光工作陽台內縮入挑空區才是主流
作者:
dans
(Go for the eye)
2019-04-03 21:36:00
這個是新竹的(61P/38p),當然跟新莊的定位還是有區別,比較重坪效
https://i.imgur.com/rqCGHA0.jpg
如果只是想住豪宅,那可以參考巴黎公園60P。但就如同我前面說的,「其他規劃面必須跟上」。我認為這社區的規劃面跟真正的豪宅沒得比
作者:
windjayleave
(windjayleave)
2019-04-03 21:54:00
想問樓上這什麼建案?有興趣
作者:
dans
(Go for the eye)
2019-04-03 21:57:00
遠雄六家匯
http://bit.ly/2WL27t9
我隨便搜尋的,只是本篇討論用,不代表個人立場
作者:
hwider
(海裡的星辰)
2019-04-03 23:40:00
感謝分享豪宅資訊,這些都是我沒想過的
作者:
knight168
(knight168)
2019-04-04 10:17:00
坪效很差,60坪竟然餐廳是在這樣的位置?
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[請益] 這種情況會被追稅嗎?
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