※ 引述《pds1 (莫對惡人慈悲)》之銘言：
: 1.如果以同樣距離捷運站10分鐘路程的建案來說
: 頭前大概單價會便宜5-8萬
:
江翠北DEF比頭前多8-10萬？！
以下數據來自樂居
頭前新成屋(屋齡0年)：
御春城(麗寶)44.23萬 走到機捷A3約10分、幸福站約12分
健弘言真44.06萬 走到幸福站約4分
江翠北新成屋(屋齡0年)：
漢翔江翠ONE(茂德)44.07萬，近一年成交價45.33萬 走到江子翠站約12分
江翠北目前成屋僅1棟，所以只能拿茂德比較，看起來兩者沒什麼價差，不過江翠ONE似乎有一棟是事務所用途，會拉低價格一些
另外可參考之前一些不二價的例子：國美翠亨村非面河也是4X、聯上涵翠46~47、聯上匯翠44~45
然後下面就有一篇麗寶北歐莊園3房車 開價1780 車位算200好了 單價約在46.88 當然這是還沒議價的數字，但議完應該也跟上面那幾案差不多
以上來看，江翠北DE和頭前的價差大概就是2~3萬，如果不考慮建商的話，甚至可以相同價格
當然如果要考慮中古的話，確實頭前有3X的案子，但多半坪數較大，如果只看權狀40坪(不含車)以內的建案如下：
達麗首席7年屋，均價41.93，近一年39.81萬，走到幸福站11分
合康新世紀(寶佳)4年屋，均價44.42，近一年39.85，走到幸福站8~9分
興富發公園首席7年屋，均價46.03，近一年43.53，走到幸福站4分
另外寶佳系列在頭前有很多權狀40以下的建案，近一年單價大概都在40上下，我就不一一列出了
以上供參考，歡迎指正
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2019-04-05 13:20:00頭前 很多一年成交價 在40 或以下 可以多看看江翠線上建案基本上都是45起跳 要便宜就是地主戶但你舉的那個板上在賣的 能殺多少要實際問一下我講DEF 精確點沃朵夫 全坤峰華國際館 綠藝首席 翫賞苑 四季館 冠德鼎苑上頭前一堆非寶佳一年成交價就已經落在40或40以下上上禮破50了 帝國廣場也會破50並沒有權狀很多50 你仔細看看好不好這些都是樓主2000萬預算內買得到的建案我還沒有列中頭前跟下頭前
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-05 13:32:00拿化成路第一排來比當然會差價大
作者:
dans (Go for the eye)
2019-04-05 13:39:005萬差不多啦...有些案子價格差不多但品質有差
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-05 13:41:00不過頭前新古屋也殺蠻大的 冠德鼎峰都破四十了
作者:
zuesmomo (人生就像賽跑~~)
2019-04-05 13:46:00親自去看過 頭前一堆5年內新成屋 蓋的真的是...爛！40以下很正常！
推 就13.14年的房子 還有人說單價高的時候房子蓋得好！？XD
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-04-05 16:07:00
也有人說 老公寓 比較不會偷工減料 蓋的比較好 XD
作者:
tr920 (ivan)
2019-04-05 16:20:00有個值得觀察的點，頭前價格這一兩年是逐漸從高點滑落，江翠則是近來價格有逐漸往上漲的跡象
作者:
tagso (白菜一斤多少錢?)
2019-04-05 17:14:00F大 冠德鼎峰上次去看過一間5F 可談到34W/P可惜我嫌格局不好 不買結果跑去買46W/P的....
挖 46/p是買哪裡阿 方便透露嗎冠德鼎峰5樓應該是面捷運那側吧 應該會被聲音影響到不然冠德都賣這個價的話 頭前就要崩崩囉
作者:
tagso (白菜一斤多少錢?)
2019-04-05 17:57:00潤泰
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-05 17:58:00作者:
tagso (白菜一斤多少錢?)
2019-04-05 18:02:00冠德就格局不好 沒辦法接受 到處都陽台 柱子那種使用起來沒辦法裝潢的大氣一點F大去看過就知道為什麼是這個價了
中原東路的冠德高樓層也有37W/坪 附近的應該能再低?!
作者:
zuesmomo (人生就像賽跑~~)
2019-04-05 19:29:00真心推薦F大去看看冠德 然後再去看看最近價格比較高的新建案 就會懂為何有價差了！