現在網路發達，要賣的幾乎都會自己放591來賣。房仲以往的蒐集房子資訊和過濾物件資訊已經完全被app取代。接觸過幾個房仲，老實說他們給的物件我99%都在591看過。
論看房專業性，這年代應該更難發生了，不是說房仲沒專業，他們看那麼房多肯定有點料，只是大家都在拼成交，房仲也不太想說實話，每個物件都說超稀有超棒，搞得我們無所適從。（每次看房都是消費者拼命釣房仲講出缺點
唯一不能取代的功能是幫房東代看。
但身為消費者，我認為幫忙開門的收費不便宜啊，1500萬房子要收30萬開門費。
這樣惡性循環，消費者根本不相信房仲，再加上科技的進步取代房仲功能。
房仲未來怎麼辦？大家怎麼看？
作者:
walife (哇來福)
2019-04-16 15:38:00工作內容變少，仲介費照收，沒什麼不好的
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-04-16 15:42:00
最近一波科技創新 很多在瞄準各產業的去中介化要把那些 其實沒有甚麼用處的人員、程序 全部略過
作者:
IS0987 (FQ)
2019-04-16 15:44:00沒怎麼看啊，你不需要不代表別人不需要，很多人根本買房不做功課，或者不知道怎做功課的一大堆
作者:
supa64 (淳樸商人)
2019-04-16 15:44:00喔，消費者愛被詐騙犯騙沒房仲業也好(望著網站式詐騙
作者:
IS0987 (FQ)
2019-04-16 15:45:00再不然就改做租的也很多，我家附近的仲仲現在很多都做租的了，幫打掃整理後招租簽約，屋主完全沒出現過0.0
作者:
yiyin330 (L*VE westwroth miller)
2019-04-16 15:51:00會變少但不會消失
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-16 15:54:00這行業就是這樣80%的人在混20%的人有賺錢，我看新人熬過三年的年收基本都有破百
你最近有看房子嗎?有多少戶是屋主自售?我看了100多間屋主自售帶看的只有一間,你怎麼會幻想仲介消失
作者:
FFAA (Herman)
2019-04-16 16:02:00只要懶這個字還存在，仲介就不可能消失
會做功課的買家不需要房仲，但賣家與其他買家還是需要以前賣房，看591來的買家都很難搞，最後還是靠房仲賣掉，價格又漂亮。
你以為591上面的都是屋主自刊? 大多還不是仲介整理的科技的進步是加快你篩選的速度 不用去看一堆根本不適合的物件 但整個屋況調查,開發屋主/客戶,媒合,談價,...這些麻煩事雖然能自己來 但大多人還是需要仲介
作者:
wolfcry (.....)
2019-04-16 16:35:00591上滿滿仲介 找到屋主房東自賣自租要珍惜 因為不是不缺錢就是只有一間 投資型大咖滿手物件誰有空跟你耗一定交給仲仲打點的 然後仲介決不希望你們長久穩定(他賺屁)要常流通轉手他們才有的賺
作者:
iceberg (((You only live once)))
2019-04-16 16:40:00版上一堆房仲駐版，你跟他們談失業？他們面子往哪擺？
作者:
iceberg (((You only live once)))
2019-04-16 16:42:00事實是房仲就只會演戲，為了抬高自己佣金，順便拉抬房價，說自己是土地公比什麼醫師、律師、工程師還值錢
作者:
rain2000 (heavy rain)
2019-04-16 17:11:00哪位房仲傷了你
未來很簡單有用到仲介服務就是立即收費不管你有無成交沒成交要做功德不收費? 那你另找功德主就好台灣人沒救的地方就是 免費的午餐吃多了當作理所當然還會開始嫌東嫌西 還會開始批評免費午餐職業該消失
作者:
jecko (振作....)
2019-04-16 17:16:00只要帶看就收費
作者:
r1t1r (r1t1r)
2019-04-16 17:18:00仲仲有時報價真的滿瞎的 感覺老人去店裡看都會被報很貴
作者: LOUlSVUITTON 2019-04-16 17:22:00
光撮合價格就很需要房仲了
作者:
iiiii (I take 5)
2019-04-16 17:46:00仲仲已經轉型成投資客，買房變成仲介自己開發案子，這是新趨勢
作者:
symjay (symjay)
2019-04-16 17:48:00把給房仲的錢省下來阿，傻傻地，現在買房的都傻B，一堆仲仲在那邊推人入坑接手當替死鬼
作者:
Linerange (Linerange)
2019-04-16 17:55:00厲害的房仲遇到沒做功課的買家,是可以賣出高價的,自售你口才要夠好,而且一直帶看很麻煩,房仲還是有需求的之前帶我媽去買預售屋,我跟銷售說雨計不計價,扣雨遮坪來計算每坪價格,銷售跟我媽說雨遮很好用阿之類的,我媽還附和銷售,導致殺價失敗,我無法用雨遮減價格,我是沒當和我媽發作,回去之後跟他說,預售屋雨遮不計價,和雨遮成本超級低,是建商拿來灌坪數用的如果我媽自己去買,你覺得那價格會被灌到多誇張
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2019-04-16 18:10:00所以你透過591成交了？等你跟朋友都只依賴591成交再說吧。以前有信義出來的業務開發了讓買賣方直接洽談的品牌也是掛點，只要人性瑕疵還在永遠需要人來磨合
詐騙業 跟妓女一樣 是最古老也會永遠存在的行業房子模糊詐騙空間消失 換別的東西 本質一樣
作者:
r1t1r (r1t1r)
2019-04-16 18:30:00我爸就不做功課的 仲仲一坪開比實登貴20有吧聽了都覺得很敢開
作者:
het97306 (a i b t)
2019-04-16 18:34:00不會消失，但資訊越流通，這產業超額報酬只會越來越低
作者: start0917 (史搭特) 2019-04-16 18:39:00
房仲在我的認知大概跟做保險直銷的差不多水平 有良心的很少
作者:
goai (QQ)
2019-04-16 18:53:00早期本夠厚的仲仲，賺成交那幾%根本是零用
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-16 19:05:00只能說有些物件，你在591都看不到就賣完了二手車行都還沒倒掉，哪輪的了仲介，二手車市還越做越大，原廠都跳下來做哪天遠雄那種也跳下來做也不一定遠雄那種造鎮最適合了，第一手客戶名單都在他手上，還可以幫這個社區價格hold住連找屋主都不用，多適合還可以鎖碼不讓外來仲介簽，外來仲介簽直接叫保全不讓進門
作者:
gcnet (gcn)
2019-04-16 19:43:00剛在591 買了間房，付了仲介2%
作者:
ioupoiu (他媽的噁心甲)
2019-04-16 19:55:00沒有未來
我怎麼都找不到屋主自售的物件....不過仲介很愛幫屋主拉高賣價
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-16 20:34:00不是愛幫拉高，是我賣方就要實收這樣，我幫拉高有什麼好處，買方貸款成數不夠不就更衰電話接不完，如果房子有公定價的話那當然沒有仲介的生存空間啊，好時價按一按你家就這個價格大家就以後就照這個價格買賣不就好了，但是賣方就覺得我家不一樣
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2019-04-16 20:46:00你來做看看阿你不是嫌自己的工作很無聊嗎 科技新貴大哥?
作者:
sls090 (獵人)
2019-04-16 21:07:00給房仲過手都會貴兩三百萬
樓上三樓 你說的那個以前遠雄早做過了 叫遠雄房屋早收掉了 業務不是你想像中那樣簡單搞的
遠雄代銷也會有影響公司銷控的問題 所以他們不太愛弄為啥我知道 因為我也在遠雄做過一陣子 當然有打聽過寶佳房屋早收光了吧 現在誰還看到還在營運的?
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-16 21:16:00只有在汐止園區看過遠雄不動產
房屋仲介業 最核心關鍵就是物件系統 跟聯賣系統遠雄不動產那是代銷掛的子公司上述兩大系統已經 信義 永慶 台灣 21大家都分的差不多除非政府像證交所期交所那樣做統一官方管理平台
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-16 21:17:00所以屋主資料不重要這樣？聯賣的話店頭要多
不然要新進市場搶市佔的 大多都燒光錢收掉的居多不重要 有資料是一回事 屋主要不要理你又是一回事
遠雄和寶佳記得是才開沒幾年遇到高點轉下縮量然後就GG
作者:
s359999 (gototai)
2019-04-16 22:34:0090%的591都是被中仲弄或中仲再裝雙重身分呢？
作者: rainbow321 (joe) 2019-04-17 07:53:00
跟保險業務員一樣啊 現在大家保險上網點一點就好 不用跟你聊半天
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-17 08:14:00保險就都公式化了，看以後賣方能不能公式化
沒辦法 因為房子價值影響的因素太多了實價1000 賣方永遠覺得自家最好想賣1100開價1200買方永遠覺得只值900開800去談 這就是人性
作者:
lunkk (lunkk)
2019-04-17 11:33:00自售還是比較沒保障 之前那個藝人爸被詐騙的 不就自售
作者:
tello (妳高興就好~)
2019-04-17 22:52:00出家吧，念經消業障