作者:
Pravda (真理報)
2019-04-19 14:14:52連結：
https://money.udn.com/money/story/5930/3765037
內文：
500萬套房變凶宅 死者母親一招讓房東求償無門
2019-04-19 12:15聯合報 記者林佩均╱即時報導
張母的兒子在租屋套房自殺身亡，套房成為凶宅滯銷，張姓房東憤而提告，卻因張母拋棄
繼承而求償無門。記者林佩均／攝影
臺中市賴男在西屯區一處租屋大樓自殺身亡，原本市價500萬元的套房瞬間變成凶宅，房
仲低於五折賣屋也賣不出去。張姓房東不滿告上法院，求償租約與房價損失300萬元，未
料租約連帶保證人的兄弟簽名欄，當初是死者親簽，其死者母親已依法拋棄繼承，臺中地
院判定駁回，可上訴。
判決書指出，臺中市賴男民國106年7月16日向張姓房東承租西屯區上明二街一處大樓套樓
，並簽訂一年租約，賴男於107年7月19日租約到期前，在房內以塑膠袋套頭窒息方式自殺
，張姓房東24日查看發現賴男明顯身亡。
張姓房東不滿賴男在屋內自殺，造成套房成為凶宅，無法順利出租；張姓房東估算，該處
地段每坪18萬至20萬元，以最低每坪18萬元計價，套房價格為500萬元，她委託房仲公司
賣屋，卻因是凶宅，出售價格低於五折的250萬元，還賣不出去。
死者張母曾向她允諾，辦完兒子告別式再與她碰面談賠償事宜，但告別式辦完後張母避不
見面，讓她求償無門，憤而告上法院
賴男兄弟證稱，死者簽立租約時他根本不知情，也不知道自己的名字怎麼會在租約連帶保
證人欄上出現。
法官審酌，死者的張姓母親雖然是法定繼承人，但張母已依法拋棄繼承。而當時張姓房東
委託的劉姓仲介公司協助死者簽約，劉證稱，張姓房東委託他與死者簽租約，兩人約在大
樓一樓管理室簽約，賴男沒在現場，租約連帶保證人賴男姓名欄是死者親簽，簽約時「只
有我們兩人」。
因此臺中地院判定，張姓房東的租約賠償金與連帶保證法律關係，向賴男求償的300萬元
，予以駁回，全案仍可上訴。
心得：
是誰說當房東很簡單，躺著收錢就好的？
不照顧好房客，在裡面想不開怎麼辦？
作者: yukiinsummer (夏季雪痕) 2019-04-19 14:24:00
不要租低端人口啊
作者:
TllDA (踢打)
2019-04-19 14:44:0030坪的套房 這不低端了吧
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-04-19 14:54:00
這媽媽好聰明..........
作者:
titti (安饅)
2019-04-19 15:04:00仲介這樣沒有責任?
只能以現有遺產清償債務，找來的連帶保證人也無產...
直接賣給家人再買回房屋就不算凶宅?不知有無記錯規定就是了……
一招個屁，講得好像很特別媽媽拋棄繼承又不一定只有這條搞不好辦後事的時候還有心賠，後來處理發現太多債只好趕緊拋一拋現在哪來房東照顧房客的啊，房客很討厭房東隨意出現吧
7折賣母親，媽媽搞不好很有錢，；低端人口沒這麼脆弱，之前不少專訪性工作者，很多畸形家庭長大還不是很認真生活
作者:
iiiikkk (allection)
2019-04-19 15:58:00房東最怕遇到房客在家裡自殺
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-04-19 16:00:00
包租公的風險好多喔 真的是穩賺不賠嗎?
作者:
jamo (hi)
2019-04-19 16:11:00房東真危險,有沒有六都蛋黃,千萬內,實價七成的趕快扔給我收~
作者:
yiyin330 (L*VE westwroth miller)
2019-04-19 16:15:00最好是套房500萬，300搞不好才是一般行情
作者:
skylin (自由翱翔)
2019-04-19 16:42:00兒子成年人，也拋棄繼承，本來跟家人何干~
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2019-04-19 18:28:00五折也賣不掉? 我想會有人想買 只是無法貸款而已一般銀行 只要是凶宅 是很難核貸的
作者:
gglong (豆油)
2019-04-19 18:33:00這就是當房東最大風險凶宅 還沒聽過可以核貸的
作者:
tello (妳高興就好~)
2019-04-20 15:31:00活該哈哈，打一折我收啦
作者:
lakb24 (湖人必勝)
2019-04-20 16:42:00哈哈哈
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2019-04-21 15:32:00說笑話 包租公穩賺不賠 人家都走了還硬要追債 積點陰德
所以應該向房仲求償嗎?畢竟約是房仲亂簽的，除非房仲舉證有告訴屋主連帶保證人是死者自己簽的。