作者:
Tenner (默)
2019-04-19 19:56:14是的
我們又是第一次買屋的盤子XD
上週二時，我們與一彰化預售屋的建商簽了約
付了20萬訂金(預計9月交屋)
但後來在與朋友聊了之後
才發覺我們房子一坪的單價
約比附近的房子貴了近6萬左右(實價登錄上查得)
雖然建商不斷強調他們的品質與眾不同
但我們目前仍傾向解約一途
那麼問題來了
請問各位經驗老道的板友們，
以這個狀況而言，我們得付多少違約金呢？
A、20萬(也就是已付的訂金)
B、20萬+3萬(20萬的15%)
C、109萬(總價的15%)
D、其他?
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-19 20:03:00A 未達15%你就不要繳了
作者:
aesdu (123)
2019-04-19 20:03:00已簽完，沒有審閱期問題。
作者:
Busufu (不太舒服)
2019-04-19 20:12:00貴六萬是和舊房子比嗎？
作者:
IS0987 (FQ)
2019-04-19 20:12:00是總價貴6萬還是一坪貴6萬？喔喔，看到單價了0.0但你要看屋齡還有地點吧！如果都差不多那真的不要了
作者:
ich2 (澤尻北川石原都是我老婆)
2019-04-19 20:55:00買預售幹嘛 為什麼不買新成屋
作者:
ItBanK (阿狙)
2019-04-19 20:56:00好奇是彰化哪裡
作者:
Tenner (默)
2019-04-19 20:56:00是和實價登錄上的新房子比
作者:
leecoco (小白是黃色滴)
2019-04-19 21:07:00這樣比不客觀 但1P差6萬.......在哪條路上呢?
作者:
Tenner (默)
2019-04-19 21:20:00To Leecoco：不方便說，若您真的好奇，可以站內信To jim830630：我們是盤子~~嗚~~(掩面~)
作者:
Tenner (默)
2019-04-19 22:05:00樓上大哥好嗆XD
作者:
roxiang (天空之城)
2019-04-19 23:04:00找律師要付的費用跟20萬也沒差到哪了...反正錢的損失是一定要的
作者: galaraga911 (galaraga911) 2019-04-20 00:38:00
如果你只是純粹揪結在數字，被朋友笑是盤子吞不下去，那這間房不適合你，還是退一退吧，扣的錢以你已繳價金為上限，合約上有寫。但每棟樓、每個戶型、樓層高低、坪數大小，單價上本來就會有價差，甚至同一社區同一樓層不同戶型，都能一坪差到快10萬了只看你自己能不能接受罷了
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2019-04-20 01:04:00板上只有綠色的蝨子 好像沒有什麼值得尊敬的律師存在
試我這招，都不要管，你那戶他也不能賣，等他求你解約，他有放上銷售，就告他違約
可以不要管？時間到沒繳錢就是沒收訂金有比較好？說不定還有其他額外費用
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2019-04-20 08:05:00實登是幾年屋？預售跟40年、50年的能比嗎都不要管？他已經簽了，不照規定繳錢就違約違約照合約應該建商得解約 這20萬你還是拿不回主動解約賠20萬或是就賣掉 如賣掉你就沒虧
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-04-20 10:22:00教什麼都不要管，那只會製造自己麻煩
作者:
neverfly (neverfly)
2019-04-20 11:00:00那戶都賣了，幹嘛要求你解約？
作者:
gandalf2 (圓肚肚龍貓)
2019-04-20 12:04:00不就沒收訂金，約都簽了