近期準備簽約，遇到奇葩屋主，舉凡代書費、履約保證的費用一蓋不出，這也就算了，最
後連房地合一稅都無理要求代書在契約上備註由買方負擔（代書是買方找的），但是這種
不合理的要求，代書使盡渾身解數來說明，屋主就是聽不進去，賣清也不是這種情況吧？
請問有人遇過這種情況嗎？

有阿 這都板上偉大的投資客教的奧客方法阿還有連服務費都說給買方出的奇葩說法然後也有買賣雙方連價差都要仲介業務服務費出的呢

你自己算清楚 最後出的錢是不是合理就好 也許賣價真的很低?

=.= 服務費本來都是買方出呀

買方出的不等於是屬於買方的錢啊 很難理解嗎?你賺的薪水 都是屬於你的嗎? 有些是國家的要繳稅阿有些是你孩子的 要補習阿 有些是你房東的 要繳房租阿

很難理解 哈哈 都是在買方的錢來分割的

我還有遇過增值稅買方出的，增值稅兩百多萬吧

買方是在消費 很正常啊

幫他申報1塊錢房地合一稅

有呀 賣方佔優勢 當然可以要求拿清

這屋主真蠢 明年他不自己報去繳錢 跟買方要也不理他

說不定別人賣40，他賣35阿，當然能拿俏。

不要買就好 不買最大唷

那就是俗稱拿清的，若一開始有說好拿清的，就是代書要幫忙算錢，以前簡單點，現在加上房地合一，比較麻煩

反正就總價論，這些費用還不是平攤在房價上

你當初怎麼跟屋主談的？看來是你跟屋主認知不同

那假使真的註明了會怎麼樣? 不幫繳會變成買賣無效?

看總價沒差吧？

總價論+1, 不過這樣你多加了多少上去啊 有爆預算嗎

代付然後馬上寄存證給他啊難嗎？然後看看上法院誰會付契約要求可以不簽

照總價算其實很少，我們有同意就是給現金，但是他堅持合約要加註買方負擔房地合一稅的但書，如果未來不幸國稅局覺得他申報不實，他不就會來糾纏不清？

建議你放棄，有時稅的金額會超乎想像的高

不要買，另外還有土增稅，搞不好也很高

如果稽徵機關認定賣方申報不實，縱使賣方主張與買方有簽訂申報納稅義務由買方負責，稽徵機關還是會找賣方。不過麻煩的是，賣方可能會以契約內容向你請求。

謝謝大家，我會審慎考量

很簡單 有疑慮就不要買啦反正房子還會繼續跌價

也是 ^_^想到屋主鄉愿的認為他的房子再放兩三年房地合一稅會比較便宜，售價還可以再漲的說法，就覺得實在是自我感覺良好，哈...

其實房地合一不難算啦，合格單據看一看減一減就好，主要是稅率太高，尤其前兩年，之前兩個月賣45%就要9萬多，這次若馬上賣，要攤平成本大概要繳150萬，合格單據太少QQ，中間一些沒單據的活，都要全額繳稅，就很高房地合一在兩次以上舊屋買賣是還好，裝潢都一堆都灌入總價了，但是在新屋就沒那麼簡單，裝潢跟一堆亂七八遭的，不一定有憑證，而且能不能認成本都不確定，新屋房地合一風險大點qq

是新成屋，空屋尚無裝潢，且是一年內出售，看來難度跟不確定因素頗大。

一年內出售，這一定要算清楚講清楚，因為趴數很高；會不會賣家不知道房地合一阿

確定他知道喔！可是他對於購買的憑證交代的不清不楚，況且就代書算出來的金額，他還是要求在合約加入但書，所以我們覺得怪怪的 ！

房地合一稅不同情況下會差很多，而他不說你不會知道

沒錯，沒人願意當他的冤大頭，他有烙下話說要另開高價找仲介賣，所以期待後續....