[請益] 第一種商業區蓋住宅大樓 afablueeye PTT批踢踢實業坊

作者: afablueeye (Afat) 2019-04-20 22:49:01

前幾天看了一個建案。
他的地目是「第一種商業區」。
高2x樓，除了一二樓有幾家店面，其他全部都是規劃住家。全棟灑水系統，且沒有天然氣瓦斯爐。
請問這樣當一般住家是合法的嗎？我很怕買了最後被法院查封之類的。或者貸款、稅上有特別不同？
建商沒有特別說明這塊，但是預售屋我擔心他們是故意不說。
謝謝

作者: remixs (kenzy) 2018-04-20 22:49:00

沒差就是住商混合

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2019-04-20 23:00:00

住/商,都可以蓋住宅.它們只有在商用的時候限制不一樣.住對營業限制多很多.

作者: inthenchen ( ) 2019-04-20 23:00:00

沒天然氣？可以再看看別的房子吧

作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-04-20 23:30:00

這算是一般事務所嗎? 跟傳奇建案 Amax 一樣嗎? XD

作者: afablueeye (Afat) 2019-04-21 00:11:00

怎麼判斷是住商混合用地，地目可以查得到嗎？新聞看到台北市開始罰了最高30萬罰到改善為止...

作者: dans (Go for the eye) 2019-04-21 06:43:00

被開罰的是特殊重劃區的特殊地目，像大直是商(娛)、商(購)、商(一般)，以前是明文禁止作住宅使用。像你看到的商一、商二、商三這些都沒事的

作者: cathei (waiting) 2019-04-21 16:19:00

那請問樓上，商四的地目可以作為住宅嗎

作者: dans (Go for the eye) 2019-04-21 17:14:00

商四可以住宅使用

作者: cathei (waiting) 2019-04-21 23:51:00

感謝解答

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