※ 引述《smaller ( )》之銘言：
: 最近看了幾個建案都說雨遮記坪不計價
: 聽起來很不錯 但是算起來根本不對啊
: 總坪數53坪 含雨遮3.6坪 公設33%
: 最後在算總價時 他開每坪50
: 總價2650 .....
: 雨遮根本沒有扣掉啊啊啊
: 公設比考慮進去 雨遮大概灌到五坪
: 問代銷也都支支吾吾 跳針說沒有計價
: 問題算起來就是有啊
: 到底誰想出這種口號來騙人？
: 雨遮真的灌很大啊
107年以後的建照都不能登記雨遮了
所以現在很多重劃區的案子在賣時
基本上都是不管有沒有登記雨遮，雨遮都不會計費
這幾乎是銷售公司跟客戶的基本默契了
可能中南部會有其他玩法，那就不得而知了
推文好像很多人不能接受「總價」這件事情
這真的是很讓人匪夷所思的事情
不管是雨遮登記問題還是公設登記問題
這都只是一些假議題而已
想像一下你今天開了一間麵包店賣法國麵包
你製作一根法國麵包的成本是固定的
今天不管你取名做超長法國麵包或是超好吃法國麵包
成本都是一樣的，假設連材料人力店租水電都算進來是20塊好了
這20塊不管產品取了什麼名字，他都至少要賣到20塊才至少不虧吧？
現在並不會因為消費者跟你說：
老闆，我不需要買超長法國麵包，我只需要買一般的法國麵包
而且因為名字沒這麼長了，我只打算跟你買10塊
然後你身為老闆就真的賣他10塊了吧！？
你頂多就是賣客戶18塊然後跟他說袋子跟你收2塊
(當然法國麵包跟房子有不同的庫存壓力，借比喻一下)
回到房子來說，你一間房子蓋起來成本就是要花20塊
雨遮跟公設這是本來就會蓋的東西，可不可以登記而已
橫豎都是要花20塊的產品，怎麼可能改個名字就賣你10塊？
老闆要控制總價就是房子賣你18塊車位賣你2塊
就是這樣而已，不過想買到20塊以下的還是有機會阿
說不定該案子老闆前面幾成賣的有賺到
後面有其他公司的個案推出有賣壓之後會想早點清一清
不過真的不要把雨遮跟公設給拿出來算
這些數字建設公司跟銷售公司都算到不想再算了
另外你的面積真的有看清楚嗎
現在還有銷售公司用這麼卑劣的銷售手法嗎...