新北25年電梯社區1樓vs15年重劃區3樓
小孩長大了，不能再賴老家了，也算是半鋼需。
遲遲等不到房子降價，看目前執政者的表現，未來房價不敢期待會再下修。
和老婆下定決心要看房了有ok的就要捏著買了。
設定買在老家附近，最近看到兩間覺得還ok，價格也差不多。
一間是電梯社區的1樓-
優點:
公設較少(約20%)
有個小庭院
前後陽台半外推，所以室內空間較大一點
平面車位。
缺點:，老(約25年，921前的房子)
廁外牆有點壁癌。
如果買的話可能要多花100萬整修(牆、地、浴室、廚具、拉線)
另一間在同條路上重劃區中的社區
優點:較新(約15年)
公設較多、大廳、花園較氣派
房子的狀況較佳、有簡單裝潢，幾乎可直接入住
離捷運較近一點點。
缺點:
公設約34%
所以室內較小
機械車位。
目前是兩間都可接受，距離不太遠，生活機能差不多，
雖然有一點超出預算，都在考慮要出價。
較喜歡25年1樓那間，但擔心房子25年了是不是太老~~~。
買下去不知還能住多久?保值性是不是很低，將來難脫手~~。
房貸一背就是30年啊，無法控制的想好多哦!!好傍惶~~~。
想請教各位大大，有沒有好的建議。