[請益] 要約書-兩個月內不得更換仲介 gn01216674 PTT批踢踢實業坊

作者: gn01216674 (Dog) 2019-04-29 19:05:49

今天看朋友要約書中有一條。
不管有沒有成交和我們仲介公司成交，兩個月內若有買到這間屋子，一樣都要付我2趴的錢?
這樣是正常的嗎？
簽了這張不就不能換其他家仲介的意思？只能跟你買。
因為和其他家簽約一樣要付你們錢。
感覺很怪啊....
這條約也太不合理和黑心了吧

作者: basebo11 (bobo) 2019-04-29 19:22:00

專約丫，，，你就說只要一般約

作者: Fujiwarano (???) 2019-04-29 19:34:00

就有人偷雞愛A仲介下完斡旋然後B仲介在砍服務費逼成交你跟別的仲介不要成交這間不就沒這問題了?

作者: gn01216674 (Dog) 2019-04-29 19:38:00

看來朋友gg啦當初簽的時候不知道現在房仲整個擺爛拿她沒辦法朋友喜歡這間但討厭這個房仲只能等兩個月了

作者: Fujiwarano (???) 2019-04-29 19:39:00

找店長阿店長不就這種時候拿來用的?

作者: basebo11 (bobo) 2019-04-29 20:15:00

你內文像賣方，推文是買方，根本是要省仲介費吧，私下成交也要會保護自己，不然等等兩邊落空我很久前賣套房，買方看完後，直接找我要省仲介費，我也沒理她，那是仲介帶看的，為了要省錢就違約等時間到，仲介刊廣告帶看也是要錢的，是有差多少。。。守住自己底線即可

作者: gn01216674 (Dog) 2019-04-29 20:29:00

樓上想太多了屋主怎麼找？朋友連屋主叫啥名都不知道就算找了不是一樣要賠2趴...我叫他看別間比較實在簽了就認命放棄比較實在就怪他自己當初沒看仔細也不找上市櫃正派公司來看房..

作者: basebo11 (bobo) 2019-04-29 21:44:00

屋主很好找，我賣兩次都有人直奔我家(戶籍地)，直接要我違約改賣，我只是普通人，沒狡兔三窟，都住在戶籍地，好找的很

作者: jamo (hi) 2019-04-29 21:44:00

不喜歡這房仲,帶看一兩次之後不要找他帶看就好,幹嘛還搞到下要約給他?

作者: basebo11 (bobo) 2019-04-29 21:45:00

謄本一張20，買屋要確定土地狀態，我自己都申請中華電信調過了仲介大多是房屋土地謄本，之前我若想買我自己會調地籍圖跟建物測量成果圖，多花個60元安心點，或者你可要求仲介提供也可，我買的房子目前測量三次，隔壁兩間剛賣掉也都在申請測量

作者: mitch22 (mitch) 2019-04-29 22:36:00

找別家仲介也不行嗎？我看有些說法只要不是私下成交就可以

作者: Fujiwarano (???) 2019-04-30 01:06:00

都告訴你正解找店長了剩下聽不聽的懂也是你的命這樣

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