https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190430002473-260410
四大房仲4月房市交易量統計，各大房仲門市業績與3月相較，普遍均維持高檔持平位置，
並較去年同期增加一成以上，房仲業者認為，今年旺季效應特別明顯，買氣有機會延續到
5月份。
根據各大房仲提供旗下門市交易量資料，信義房屋4月月增率持平，不過年增率15%；住商
機構月增4.4%、年增18.1%；永慶房產集團月減5%、年增16%；台灣房屋月減2.6%、年增7.
5%。
信義房屋企研室專案經理指出，近期已連續二個月房市交易年增率都在雙位數，顯見今年
上半年房市比去年上半年還旺，過去二、三年房市交易都是歷史低量，市場累積不少遞延
買盤，今年開春後遞延買盤回籠，反應到3、4月房市，明顯增溫。
台北市大同、松山、士林、內湖與文山等區，交易量明顯回溫，台北市總價1,500~2,000
萬元的交易占比明顯增加，顯見部分首購族購入條件較佳的房屋，帶動整體均價反彈。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，4月因有清明連假，銷售旺日較少，若以相同交易
天數條件來看，4月房市交易量與3月相當，顯示交易熱度延續，全台主要都會區房價多在
2%內的區間整理，不過近期換屋族群、高資產客戶購屋意願轉趨積極，帶動中高總價產品
交易回溫，在屋主願意適度修正售價，貼近市場需求，地段及產品稀有性優勢，受高資產
客戶、換屋族群青睞，擇優進場。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，受韓流影響，高雄成為近半年的政經焦點，不僅廠商投
資意願增，也帶動觀光零售，租賃需求和購屋意願都有增溫，目前房市仍屬價格導向，以
自住為主的購屋族群沒有太多追價能力，一旦漲價交易量就會趨緩，預期今年房市還是呈
現「量增價盤」格局。
心得：
中古屋市場第一口就回溫，
Dans，老鳥了，不要反串來找我吵架好嗎？