https://newtalk.tw/news/view/2019-05-01/240677
六都買賣移轉棟數統計資料顯示，六都4月的買賣移轉棟數為1.91萬棟，年增28%，寫下近
5年同期新高。房仲業者認為，農曆年後房市快速回溫，上半年的購屋旺季已經開跑。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，4月買賣移轉大致反映3月市場交易狀況，3
月市場買氣明顯回籠，應該也是近年農曆年後市況最佳的一年。雖然仍處於自住當道的市
場，但回流的買氣強勁，且一路持續到4月未見明顯衰頹，5月移轉應該還是能反映4月持
續回溫的房市。
永慶房屋業管部經理謝志傑分析，4月六都交易量年增率大多都有2成以上，平均成長28.1
%，其中台北市年增25.1%，新北市年增22.2%，桃園市年增27.3%，台中市年增19.1%，台
南市年增31.6%，高雄市年增48.2%。統計今年前4月六都交易量合計6萬9105 棟，較去年
同期成長7.6%，且成長幅度超越去年同期，顯示今年房市交易動能持續成長。
謝志傑說明，台北市4月交易量2241棟，月增9.1%，年增25.1%，表現亮眼，尤其近期換屋
族群、高資產客群看屋意願轉趨積極，使中大坪數、中高總價產品需求攀升，在房價逐漸
貼近買方期望的價格帶後，好地段的優質物件也受到換屋族及高資產客群的青睞。
心得：
曾敬德表示，4月買賣移轉大致反映3月市場交易狀況，3月市場買氣明顯回籠
之前推文討論的，
移轉棟數反應前月份的中古屋+成屋交屋，
房屋貸款動撥塗銷在交屋前，
所以房貸年增yoy也會早於移轉棟數一個月。
附討論時疑問。
https://i.imgur.com/iYxI02x.jpg
去年3、5月移轉數字有交屋潮，
所以4月中古屋雖連續雙位數增長，
如果今年5月沒有交屋潮，
5月移轉數字會比較差。
去年新聞：
http://m.mygonews.com/news/detail/news_id/125222/交屋湧現，5月六都交易量月增25
-47％