作者:
gothmog (胖過頭)
2019-05-08 15:15:23最近想把自己的三房換成四房 看了新板特區附近
房子 ，準備下斡旋前 ，先跟我長久往來的銀行
理專 問一下貸款成數 和利率
理專：你其他房子賣了嗎？
我：現在住的 ，台北收租的 。還有台南的 都還在 ，如果買了這間四房 ， 應該會先買
搬進去之後 再開始賣現在的自住3房
理專：這樣會被認投資戶（不僅利率比別人高2碼以上，成數更要降低1成）
我：明明就是自住客，卻被認定為投資客，實在很不合理。現在每家銀行都這樣嗎
理專：大概
請問各位大大 有沒有什麼好方法 感謝
作者:
cchaha (挖搭戲挖嘻嘻哈哈)
2019-05-08 15:16:00賣房啊標題內文不大相符
作者:
gothmog (胖過頭)
2019-05-08 15:17:00賣還要等 而且這段時間 要住那 我有兩個小小孩
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-05-08 15:17:00那麼多房你就是投資客啊，一點都沒冤枉
作者:
kikooo (大潘)
2019-05-08 15:18:00掛你老婆啊
作者: frt45699 (I love us) 2019-05-08 15:18:00
哪一點不像投資客？
作者:
cchaha (挖搭戲挖嘻嘻哈哈)
2019-05-08 15:19:00賣掉先租房，不然就是接受比較高的利率……
作者:
icui4cu (來吧~夏天)
2019-05-08 15:19:00投資客在炫耀嗎？
作者:
gothmog (胖過頭)
2019-05-08 15:21:00我不當投資客 買的房子只收租
作者:
gothmog (胖過頭)
2019-05-08 15:23:00看一下下面這篇 我的年收入 我跟投資客完全不同
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-05-08 15:23:00直接現金買就好了~貸款顯得你身家不夠厚
作者:
gothmog (胖過頭)
2019-05-08 15:27:00買來除非換屋 否則我不賣 單純收租 版上仇富有點誇張
作者:
IS0987 (FQ)
2019-05-08 15:27:00你這樣是難在那？
作者:
icui4cu (來吧~夏天)
2019-05-08 15:28:00這麼多房子在收租，有報稅嗎？
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-05-08 15:30:00誰跟你仇富，我也在炒房，可是我怎們看你都是投資客。真的搞不清楚狀況
作者:
akizut (阿庭)
2019-05-08 15:32:00銀行才不會管你的狀況是不是符合你所謂的投資客，現實狀況就是你名下有多間房子，貸款利率跟成數一定會比較差
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-05-08 15:32:00本版的魯套說不得他們的..動不動就數落你窮酸..但我也不
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-05-08 15:33:00知道他們那麼多房那裡多身家 怎麼還急解套?
作者:
evaal (AL)
2019-05-08 15:33:00難在哪
照這樣 留一間自住 其他10間收租 難道不算投資客?
作者:
dans (Go for the eye)
2019-05-08 15:34:00很簡單的，你把另外三間的貸款都還清就好了
作者:
moocow (void)
2019-05-08 15:34:00這就是廣義的投資客阿 ......]
作者:
Whiteplus (陪伴是最珍貴的禮物)
2019-05-08 15:35:00賣掉先租房，然後新板特區好貴喔！嗚嗚嗚
長期持有穩定的利潤不行嗎? 當然是投資但不同短期炒作這版怎麼了，好像現在房子都只能買一間，每一個人都要低價買房，剩下投資都是罪惡 哈哈哈
作者:
jamo (hi)
2019-05-08 15:37:00這版就這樣啊,一堆人在進行資產階級鬥爭,你自己以前當版主發過一堆偏空的文,難道還不知道空空的心態嗎~~
真正好笑的是，不管你承認與否當你買下房子就是一種投資還在哪邊房子是住的，不是投資炒作的XDDD 市場決定的啦
作者:
slash66 (JimmyHuang)
2019-05-08 15:39:00收租就是在投資阿，不然呢？其他又沒在自住
作者:
IS0987 (FQ)
2019-05-08 15:41:00原po你以前自己是板主，不覺得用這標題有點怪嗎？不是說我不能投資，只是你標題是買房很難，但內文看起來不是啊
作者:
caviey (雞咪)
2019-05-08 15:41:00最好你4間都自住啦
要買第三個房子還說買房子很難，這是另類的炫耀方式嗎？不想被認為投資就不要跟銀行借錢呀？那你還在乎被誰認定？
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-05-08 15:49:00買老婆名字，不同名下，算自住，結案
作者:
siangz (堅持到底。)
2019-05-08 15:49:00就是投資客
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-05-08 15:51:00第三間還好 第四間才有差
作者: southpeace (南安) 2019-05-08 15:51:00
不是轉手賺價差才是投資客好嗎
作者:
gwboy (.....)
2019-05-08 15:54:00標題騙點閱率
作者:
tse5400 (tse5400)
2019-05-08 15:57:00就投資客啊
作者: CA1ROS (不是太好的地方....) 2019-05-08 16:01:00
對啊 好難
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-05-08 16:12:00哈哈哈 不然你送十間銀行看看啊，你覺得你不是 那一定會有銀行贊同你，對吧?
作者: lightK (Yesman) 2019-05-08 16:13:00
你100%是投資客
作者:
cavabien (哈雷路亞．嗆司)
2019-05-08 16:14:00炫耀文
作者: stylish500 (巴拉松) 2019-05-08 16:15:00
XDDDD
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-05-08 16:15:00收租=投資，一點都不難懂呀，不然你就全部自住 都別收租~
作者:
vanurd (your grace)
2019-05-08 16:18:00你可以買我名字就不算投資客了
作者:
icui4cu (來吧~夏天)
2019-05-08 16:22:00國稅局......誰叫我？
作者:
gothmog (胖過頭)
2019-05-08 16:24:00To 樓上 房子都給物業管理幫我處理出租事宜 絕對有報稅我自己在上班 怎麼可能自己處理 付錢給物業管理
作者:
TllDA (踢打)
2019-05-08 16:25:00召喚CECA大 CECA你不是投資客
作者:
gothmog (胖過頭)
2019-05-08 16:26:00付管理費 他們幫我找房客 處理事宜 非常划算我可以拿出租約跟報稅證明 跟你賭1000份雞排如何
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-05-08 16:37:00無關仇富，你自己定義跟市場(政府)看法就是不同啊 先賣可以租房子啊，有小孩就不能租了嗎XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-05-08 16:48:00你那一間銀行啊，換一間吧另外那個不叫理專，那是房貸專員理專做股票的，不動產他們是一片空白都不懂上次開證卷戶，還幫理專上不動產課兩小時理專都沒付我學費所以不動產貸款請直接問個金放款專員，某些銀行不要接觸你沒短期買賣紀錄，很多銀行不會認定你投資因為很多人祖產會分到好幾筆1/100的產權所以有的銀行是看你進一兩年的交易次數
作者:
msjw (JW)
2019-05-08 16:54:00證'券'
作者:
koyo167 (koyo)
2019-05-08 16:58:00投資客去死
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2019-05-08 17:00:00這哪裡不是投資客???
作者:
gothmog (胖過頭)
2019-05-08 17:06:00感謝C大回覆
你有一百處不動產也不會被認定是投資客，前提是沒有貸款，貸款一間以上才會被認為是投資客，才有成數跟利費率的限制，你的理專是白癡，就這樣。
作者:
maye (好想玩別人的貓)
2019-05-08 17:55:00請問房子是要自己整理好再交給物業還是物業管理會幫忙啊？
作者:
gothmog (胖過頭)
2019-05-08 18:06:00物業會跟你說 你房子要弄成怎樣 租給什麼客群
作者:
yesmans (一起say YES吧!!)
2019-05-08 18:17:00這個洞頗大, 太好笑了...XDD
作者:
icui4cu (來吧~夏天)
2019-05-08 18:23:00快笑翻了...
作者:
vgl ( )
2019-05-08 18:23:00滾出台灣啦
作者:
jamo (hi)
2019-05-08 18:37:00老實說,翻翻原po本版的舊文,再看看這篇的推文,有莫名的喜感
作者:
gothmog (胖過頭)
2019-05-08 18:50:00作者: renu186667 (.......) 2019-05-08 19:01:00
是說年薪兩百五竟然敢買三間房…槓桿開很大
作者:
gothmog (胖過頭)
2019-05-08 19:03:00To樓上 雙北很難
我有一間台北耶，當初是第四間如果真的要成數高就配壽險意外險
作者:
gothmog (胖過頭)
2019-05-08 19:07:00雙北兩間以上 就被認定投資客 銀行跟我說 台南你買10間 我們不管你 但你雙北有兩間以上就不行
作者:
dans (Go for the eye)
2019-05-08 19:28:00阿你是不會把其他間房貸繳清喔，還在跳針
錯，我買宜蘭之前考慮買台北，認識的銀行業務評估後說可以貸七到八成左右如果買台北的話算第二間雙北房
作者:
dans (Go for the eye)
2019-05-08 19:30:00其他間貸款不還清怪銀行不給你高額貸第四間，阿不然勒？拉一下聯徵啥都看到了
本來看中一間大安電梯兩房，屋齡1X，室內坪大概二十，已經談到2XXX，評估貸款也可以到75%，後來老婆喜歡先待在宜蘭而做罷
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-05-08 20:50:00作者:
gothmog (胖過頭)
2019-05-08 21:09:00我每間房子都貸到極限 帶出來的錢繼續投資 不一定是房子當我發現我無法改變時 我選擇加入
作者:
ICQ5920 (極光)
2019-05-08 22:18:00講的是哪一國話 租人不就算投資嗎
作者:
kevinhon (kevin)
2019-05-08 22:23:00我看到賴家王的影子了，整天看空，其實骨子裡很想低價囤房 XD
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-05-08 22:30:00唉，幫不上腔
作者:
lovesaka (so sorry!捨和得..很痛)
2019-05-08 22:36:00無言
作者:
goulina (是個大叔)
2019-05-09 00:11:00這麼多間哪邊不算投資客???
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-05-09 00:27:00說不賣是因為現在盤整市場沒賺頭吧，如果有人開價多500萬買台北的出租房我才不相信原Po不賣這種說法跟 買得起只是不想當盤子 有異曲同工之妙
作者: bingnaicha (cha) 2019-05-09 00:38:00
按照新買的都是自住，大家都收租發大財，你真棒
作者:
ROKEE ( Beanazai)
2019-05-09 00:43:00就投資客啊+1
作者:
Narok (Narok)
2019-05-09 04:10:00好多人被拉仇恨
作者:
mypower (都放空吧~遺忘過去)
2019-05-09 05:20:00這麼多房子就是認定你是投資客(結案蓋章)
作者:
supa64 (淳樸商人)
2019-05-09 12:44:00能換新版特區4房.自己又有2間以上.銀行不問你投資客才奇怪因為你自備款甚至銀行評估槓桿都會直接判斷你是投資客啊..
作者: yacc1993 (YACC) 2019-05-09 23:13:00
你就一個人好幾間卡者，我們其他人怎買
作者:
qoo9959 (vlsi99)
2019-05-11 00:39:00...