現在少子化，中原夜市原本附近提供給學生的套房市場逐漸下滑
而且附近一般租學生就是3-4.5k，5k以上就不容易出租，所以現在要進場當包租不太容易
但隨著雙北的房價提升，如果要在北部工作但無法負擔北部房價就會被擠到桃園/基隆
因此雖然學生因為少子化降低，但有增加的上班族需求
夜市附近有以前學生市場養起的機能
但許多房東因為學生市場萎縮而開始出售
但是似乎比較少看到財團進來開發，反而願意開發比較遠的區域
好奇為何這些舊有機能區，而且相對車站近，反而開發意願少
是因為沒大片土地開發其實不易
還是有其他原因，ex：競爭不贏南崁/林口/A19等區域
有人能說明一下嗎