作者:
g8peng (g8peng)
2019-05-09 14:48:36我覺得你好勇敢 如果是小弟我是不敢買這種房的
當然如果是原生家庭有強力後援的話 這樣買絕對不會有問題的(你好 我爸是連..)
其實家庭年收230萬 這個數字在竹科的夫妻檔 只要做個5-10年不難有這種數字
但是要直接挑戰兩千多萬的房子相信沒幾對夫妻敢這樣
以一個兩大兩小或是兩大一小的家庭組合
平均一個月的開銷基本都是8-10萬起跳
如果再加上每個月63000的房貸 其實你身邊剩下的錢應該不多了
你有考慮過 臨時急用金/ 紅白包/ 孝親費/ 各種稅...
另外大魔王是"央行升息"這件事? 你有想過現在利率很低很低, 但是未來可能調高嗎?
小弟建議230萬的家庭年收入還是買個一千多萬的房子就好了
不然日後的各種開銷會壓的你喘不過氣
※ 引述《sayesvv2 (心煩意亂)》之銘言：
: 現在台北市的房價這麼高，扣掉公寓跟很舊的大樓不算，只剩萬華，北投，文山比較
: 能負擔，我指受薪階級，以我自己為例
: 想買南港車站附近的預售屋，代銷說一坪
: 成交價抓65萬，車位200萬，32坪的三房
: 兩廳總價2280萬，如果貸款8成1824萬分
: 30年繳利率用公教專案1.56%每月房貸約
: 63000,我家庭年收約230萬，算算是可行
: 的，只是想到要繳30年就會覺得很辛苦，
: 到退休貸款還沒還完，而且32坪室內超小
: 的,倒不如買遠一點大一點的上班通車就好，
: 更不用說中山區大安區之類的，根本只能買套房。
: http://i.imgur.com/V6FRPyD.jpg
:
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redmi2 (redmi2)
2019-05-09 14:55:00應該是升不動的 還不如期待xx市政府沒錢房屋稅要多收一點
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AGODC (我會游仰式了^^)
2019-05-09 16:28:00這狀況下家人完全不能有意外，年收230萬還要過得跟苦行僧似的
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ddey (gre)
2019-05-09 16:29:00借錢給他的銀行都不擔心了 鄉民擔什麼心真的有什麼意外 房子不能賣掉嗎兩大一小一個月花八到十萬算是很多了
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ristart (invincible)
2019-05-09 16:41:00薪水多少不是重點。花多少才是。 壓力山大啊。
請問G大月花8萬以上是花在那較多？我家小三小一都念公立小學，每月5萬扣水電瓦斯生活費安親班費都還有剩幾千，所以才有再買第二間的想法
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aaboutt (Hybrid正夯)
2019-05-09 17:01:00兩大兩小月花十萬，兩大一小八萬在大台北很正常。養車一年就要十萬以上，平均一個月一萬，加保險，加學費一個月要兩萬多，還有生活費，八萬十萬真的很正常基本開銷不加房子，我每天起床睜開眼一年就要花百萬以上了
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AngeQ (go biking)
2019-05-09 17:04:00如果不用養長輩，已有地方住，其實都夠用。
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ddey (gre)
2019-05-09 17:35:00麻煩定義一下什麼是"正常" 再查一下台北市家戶所得中位數
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mg499 (我不發廢文)
2019-05-09 18:03:00不會升息好嗎？
看小孩要怎麼養，正常人會想要補英文2萬多/月，學鋼琴1萬多/月，2個小屁孩1年約100萬。
補英文要一個人要一萬多/月？我每週上2次外師會話課 小班制，一個月也不到3000
有興趣可以查查某老鷹美語 安親班加英文的價格是兩萬多/月 不是一萬多喔
沒錢一樣有辦法教出能力強的小孩 ，只是要具備相當的教育專業這個年頭 ，還是不要打腫臉充胖子 ，把小孩送去念貴桑桑的補習班如果自認不是有錢人 ，實在沒必要以當學霸為目標
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live51 (叫我一朗)
2019-05-09 18:38:00年收到230萬 通常對生活品質跟小孩教育都會很捨得花啦以同學在台積電 年收兩百多萬 通常老婆都沒上班生活都過得很舒適的啦 吃飯也是想去外面吃就去外面吃大部分我知道買到三千萬以上房子的人 收入都不是看薪水而
我們考慮申請5年寬限期，5年後年收約280再來繳本金，這5年出租加存一些先還本，應該能在貸款跟生活品質中取得平衡吧。
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live51 (叫我一朗)
2019-05-09 18:56:00出租是租本來的還是新的？不需要財務上把自己拉的這麼緊 這是我的建議房價又不是一直漲的趨勢 幹嗎急者買我是沒去問貸款有幾年寬限期 我覺得要趕快還完就是了之前買房子還沒貸款過 哈
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somia012 (Ravenclaw)
2019-05-09 19:01:00將來小孩剛好卡在夠優秀錄取Ivy但不夠優秀拿全額獎學金的時候怎麼辦XD 不幫他存點教育基金嗎
升息一次都半碼一碼，又不是一次5%10%，哪有這麼恐怖
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NTULioner (LionsHeart)
2019-05-09 19:03:00230買1000萬 笑了講的全台灣沒多少人可以買
作者: taowoman (桃) 2019-05-09 19:10:00
年收230，不是很高了嗎？只能買一千多的喔
不可能升息......有點金融基本常識自己分析一下就知道了
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kcman (新北錢文迪)
2019-05-09 20:16:00竹科賺這麼少喔？
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zhi5566 (協志 5566 最棒)
2019-05-09 21:39:00升息在ptt都快變都市傳說了 每年都在喊
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antiall (Hammer Smashed Face)
2019-05-09 21:46:00一個月六到十萬有小孩一點都不多，你要是在竹北這鬼地方從托嬰幼兒園安親班補習，出生到國中每個月每個小孩花掉三萬很基本
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sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-05-09 23:48:00七期素質比較好，八期還可以但明顯筆推zhi真的是都市傳說。奇怪的是總有傻子信，還是深信
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as111531 (《經濟狀況》債台高築$0)
2019-05-09 23:59:00s板友家庭年收成長還挺穩定的，我個人覺得可負擔
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racoon151 (壹ä¼å£¹)
2019-05-10 00:26:00還是要留點現金在身邊啦，人生不是什麼都順順利利的，如果一個人受傷生病，少一分薪水壓力是很大的
作者: ian0805 (平凡的上班族) 2019-05-10 08:44:00
公務員或教職的雙薪家庭，年薪可以到230萬，五年後到280萬，負擔一個月63000貸款，一年約76萬，完全沒問題，每年或每個月也都還可以存錢
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bonaqabo (Always_missing_you)
2019-05-10 08:57:00公務員跟教職要一年加十萬？平均要五萬 年/人民企都少有這樣了
作者: a881 (不想再談戀愛了(Man)) 2019-05-10 08:58:00
升息才多繳一些錢，怕啥
作者: codehard 2019-05-10 09:45:00
中國崩潰也喊了幾十年 這這次會不會來呢
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Minilla (每天都很開心!)
2019-05-10 10:05:00兩大一小十萬真的不多