[請益] 預售屋履約制度的成本 kkmam PTT批踢踢實業坊

[請益] 預售屋履約制度的成本

作者: kkmam (ㄚ龜) 2019-05-19 07:56:34

請教各位先進
預售屋履約制度中的銀行履約對建商來說會增加多少成本？
看了好多建案，大多是同業互保，銀行中建立履約帳戶的少之又少，有人知道為什麼嗎？
偏偏看中的建案都是同業互保，實在非常的兩難阿
另外抱怨一下，屏東市的房子不知道在漲個屁，自以為是台北市，五年內漲了30-40%，亂
象一堆，連隔壁的鳳山都比較便宜，偏偏沒辦法買鳳山，唉！

作者: Mataka (廢除永久水桶) 2019-05-19 08:42:00

同業互保一堆都是集團內子公司互保，保爽的而已

作者: bonaqabo (Always_missing_you) 2019-05-19 08:57:00

同業互保有跟沒有差不多了

作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-05-19 09:21:00

用同業互保大概都有惡性倒閉的計畫了

作者: FFAA (Herman) 2019-05-19 09:50:00

同業互保=沒保而且代銷還會很囂張的嗆說大家都是用這個如果跟代銷說X案子有用比較好的履保選項也會嗆說那是小公司

作者: kkmam (ㄚ龜) 2019-05-19 10:09:00

小公司有的也比大公司有誠信多了

作者: ganninian (å–”å–”) 2019-05-19 10:10:00

除了不動產信託價金返還以外其他保証都是bull shit

作者: kkmam (ㄚ龜) 2019-05-19 10:11:00

小建商不知道是不是如果用履約專戶，錢都不能動，就沒夠多的資金可以蓋，所以勢必要用到消費者的錢先蓋

作者: MUMUKON (XD) 2019-05-19 12:43:00

南部房價不貴一堆人拿退休金買朝*路那邊一堆退休軍官買來要轉手賺的

作者: bettyshinn (跟寶寶說再見) 2019-05-19 12:58:00

不要買什麼同業互保

作者: magickevin (快樂是種天賦) 2019-05-19 13:51:00

95%都同業互保你不買只能看中古屋，政府裝傻開後門

作者: spsu (sp) 2019-05-19 14:38:00

有95%這麼誇張嗎？至少寶佳還是價金信託阿

作者: sinedu (新新) 2019-05-19 15:47:00

買預售真的是賭了

作者: Mataka (廢除永久水桶) 2019-05-19 15:47:00

大部分都同業互保吧

作者: maryegg (永保安康) 2019-05-19 17:00:00

我的是小建商用不動產開發信託

作者: Viannet (毛) 2019-05-20 03:16:00

最好95%都同業互保

作者: Primk (品克) 2019-05-20 10:51:00

業界履保互保比例這麼高喔! 上個月連看兩件案都是信託

作者: overfly (Ruka×Rumi) 2019-05-21 14:30:00

台南這邊沒看過同業履保以外的...

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