作者:
nice7799 (nice7799)
2019-05-19 21:19:18哈囉 大家好
不小心留意到(法拍屋）
現在住的大樓
同一棟樓上的單位，要被法拍
附近的環境非常熟悉
重點是不點交+綁租賃
民法有買賣不破租賃
恰巧五年約
這麼剛好
若超過五年以上約期 需要法院公證
不管是真假租賃 都規避掉了
沒有超過五年免公證
有去了解一下
通常有幾個方案處理，如下
1走法院告死租客或蟑螂，破假租賃
2.花錢打法，拿錢走人
3.白天白道照會，晚上兄弟照顧
這種狀況
要去問問社會專業人士的意見
跑去找朋友串串門子
朋友學歷是社會系+金融系 雙主修
經歷跟主業是
金融整合兼服務處專案助理(掛名助理
有案子才去泡茶，不用天天進辦公室
朋友是說不建議去玩這種
1.有的也不要錢，錢沒用
2.有的拿了錢也請不走，死賴不走
3.有的願意走 ，但屋內馬桶已被保養好了
灌好灌滿水泥了
4.更狠的拍一送一 ，買屋送人
用命跟尼玩
走正規去法院
耗時又花錢(請律師
用社會的方式
又沒百分百一定請的走
社會系的朋友，不想接這筆生意
用同樣的時間
做別的案子輕輕鬆鬆還賺的比較多
用錢來處理(比較實際
一定要大條的才請的動
不符合效益
那我去買全新屋就好了
這種＂不點交＂的案子
是不是不要碰比較好
免的勞神又傷財
不知道，大家的看法如何？
謝謝大家
你想問什麼,就直接講出來是哪間就好了,簡單的輪不到你
作者:
free120 (傑)
2019-05-19 23:09:00不點交的房子最多貸五成喔
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-05-20 00:05:00買了丟五年當作不存在嚕如果房價500你才拍300你就買了丟在那邊，最後四年半開始跟租客講請他搬就好也許到時候還漲到六百呢，你賺到了
作者:
ppnow (no ways)
2019-05-20 05:24:00看不懂，不過樓上也是半桶水考不上的律師，只能當訟棍
作者:
clydec (我)
2019-05-20 10:38:00不點交很難貸，貸到也是成數低、利率高。租賃的合約有很多種，你這種看起來就是要卡投標人的，卡資金、五年的利息、還屋訴訟、遷讓費，可以淨賺本金一倍再來談
很多屋主都馬是被法拍了之後趕快找人頭寫租約占五年我比較好奇的是，當不點交的時候拍定價格就一定比較低，這樣對債務並沒有幫助啊幹嘛做這種事==
負債大於房屋拿不到錢 所以搞不點交要點錢才不會被債主拿走
說我考不上律師的 去旁邊玩砂吧 省得丟人現眼 看起來很像是某人的分身 哈