※ 引述《Marcofu (AppleisA)》之銘言：
: Hi
: 交屋後整理資料時，發現一件很扯的事。
: 建案無地下室，1樓無住戶，做為社區出入及停車用。
: 我的建物所有權狀中，車位應有權利範圍換算下來只有1.4坪，
: 遠遠小於標準法定車位(2.5m*5.5m/約4坪)的大小，1.4坪連半台車都停不進去。
: 我很確信我沒有算錯。
: 我知道建商喜歡把車道算入大公，但灌水到連法定車位大小都不到，也太扯了吧!
: 權狀與合約差異如下:
: 1.合約上明訂車位要有4.96坪，建物權狀上只有1.4坪，少了3.56坪。
: 2.扣除車位的共有部分。合約上應有12.191坪，權狀上有15.37坪，多了3.179坪。
: 想請問各位，建商是在打什麼如意算盤呢?還是單純算錯了
: 可以要求建商去地政事務所更正嗎?(1.4坪的停車位很明顯是不合理的)
: 我可以自己去地政要求更正車位權利範圍嗎?
: 想請問現在共有部分(車位除外)權狀坪數比合約多，車位是權狀坪數遠小於合約坪數，
: 除了日後買賣的影響外，這個錯誤對我還有什麼影響?
: 先謝謝各位!
我猜測
有可能貴社區有庭院法定空地劃設車位及車道
然後那些露天的車位跟妳一樓室內的車位
一起平攤停車場的一樓室內空間
假設貴社區基地500坪
連陽台雨遮每層樓蓋了250坪
一樓50坪做大廳樓梯電梯這樣
剩下200坪室內空間
然後外面250坪的院子也拿來劃設車位
車道全部畫在室外
所以室內每個車位大概只有5坪不到
室內室外車位數是40:40
這樣每個車位的坪數會只剩下2.5坪左右
修正一下數字....