最近有透過房仲下斡旋 開價380萬
目前正在等賣方回應 有以下幾個問題想請教
1.若對方同意這價格賣我，就會開始約代書。
有問過銀行可以貸八成，也就是可貸304萬出來，因為想要再花筆錢裝潢，可以透過什麼方式多貸一點出來呢？不想用信貸
2.可以在簽合約時下但書，就是若無法貸到我想要的金額的話，那這筆交易是否就可以取消，並把我當初下的斡旋金全數退還？
3.有自己去地政調地籍謄本，對方是鍾小姐要賣房子，但是地籍資料是某先生，請問我該注意什麼？怕被騙

1.幾乎沒辦法，除非你們作價但會有法律上問題 請三思2.這下斡旋的時候就要說了好嗎3.代理人 沒差阿

多貸裝潢可以問富邦，他們有多一筆裝潢的貸款可用

對方收斡旋後就轉為價金的一部份，不可能會退的吧？

有疑慮就撤回斡旋啊，對方還沒答應之前都可以撤回

感覺2你要這樣，等等仲介一個不爽找小銀行保證八成利息超高，不簽算你違約

小銀行房貸專員 有些很垃圾

3很常見吧 所有人不一定要自己賣啊 很多時候出面簽名就好

關於第二點，若請代書幫忙，屆時無法貸出我想要的金額及利率，是否可取消這筆交易，退回斡旋金？還是就只能被沒收?

富邦可以多貸裝潢費用，但不是很多

所以我房貸找我的薪轉銀行台銀貸，裝潢找富邦嗎？因為我公司有專案價，利率大概1.57，還是房貸跟裝潢一起跟富邦貸？

就看你要利率，還是貸款成數了

現在好像有規定只能貸八成。但是遠東有八成五，富邦可以用購買電器多貸40還五十。 然後中信，如果一買一賣（賣舊屋）舊屋轉貸到中信增貸，綁約六個月而已。

要注意鑑價的金額我之前的經驗是遠東8.5成。但跟別家的8成一樣因為遠東的鑑價夭壽低

銀行還沒送件審核以前都不算數之前朋友問富邦也是說可以 後來送件又說額度用完了

中信跟玉山都有網路上輸入地址鑑價參考的服務，可以試試看