作者:
ozjucka (JACK)
2019-05-22 17:29:02各位前輩好
小弟情況目前是已跟建商下訂單(有寫明自備多少、貸款多少)
如果簽約前得知貸款可能不會到期望的成數
我這邊的想法是如果貸不到期望成數就不買了，但是賣方一直叫我先跑合約
請問這個情況，是在與賣方的合約中增加一些條款來對應嗎?
ex.如貸款額不足8成，則本次交易無效 無條件退返訂金、簽約金
以上，懇請解惑，謝謝
作者:
FFAA (Herman)
2019-05-22 17:32:00我知道璞園不會理你這要求，其他家不知道。
作者:
KAINTS (大安Eason哥)
2019-05-22 17:35:00我問過 基本上建商都不會同意
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-05-22 17:51:00可參考我的發文 成數不足解約條款的效力建議還是先問好銀行比較保險
建商合約通常不會讓你寫幾成不到就解約的 小心別真的貸不到又傻傻跑約了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-05-22 19:44:00建商不會同意吧這樣他很麻煩，不如不要賣你
如果違約 應該最多賠總價15% 可別傻傻賠整個頭期款
作者:
sinedu (新新)
2019-05-23 00:40:00借信貸或者認賠吧... 買之前要考慮的仲介他們沒有配合的銀行幫你嗎？原po跟建商買 建商配合的銀行應該也能給比較好成數
一般而言，建商配合的銀行給的成數會鬆一點。整批給一間銀行處理，建商對一間銀行，他們在程序上也簡單多了。