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投資客瘋搶與威秀為鄰 現慘淪法拍屋
記者蔡佩蓉／新北報導
2013年投資客瘋搶的淡海新市鎮預售案，在淡海輕軌通車後，仍不敵賣壓，出現法拍屋。7
年前打著「與威秀為鄰」的預售屋「海洋都心」1期，當時因台北市房價飆漲至波段高點，
不少投資客轉而到有淡海輕軌題材的淡水掃貨，但如今卻有屋主慘遭法拍。
▲2013年淡水夯建案「海洋都心」現在出現法拍屋。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
當年「海洋都心」開價一路衝破每坪35萬元，甚至有人到接待中心想買，卻被告知全都賣光
，當時不少投資客搶購「紅單」，藉此套利。根據「海洋都心」使照資料，該案在2013年4
月動工，並在2017年12月29日取得使照，共4棟地上27層、地下5層建物，總戶數1658戶。
2018年「海洋都心」陸續交屋，卻有出現零星賠售案例，當時專家也提醒，被套牢的屋主將
面臨3年寬限期壓力，後續賣壓也將湧出。而觀察591房屋交易網刊載的海洋都心物件，出售
筆數勝過出租，甚至有出現法拍物件。
「海洋都心」遭法拍的物件，位於4樓，根據司法院資料，查封日是在去年12月，正好是淡
海輕軌通車期間，今年6月將進行首拍，總底價759萬元，坪數33.67坪數，車位面積4.66坪
，若扣掉機械車位價格，每坪約23萬元。但卻已經有代標業者以3拍64折總價485萬元，在網
路攬客。
建國資產管理總經理劉坤圖指出，正常法拍屋到3拍才比較能吸引到買家出手，該筆物件若
以3拍每坪13~14萬元區間，會有人有興趣，但如此之下，將讓社區賣壓更重，也會出現多殺
多情形，在不好賣的狀況下，又容易再出現法拍屋。
心得：
看來先前炒影城、輕軌、淡北道路、大橋等話題，
炒到每坪35萬的美夢，最後還是得回歸現實。
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-05-23 18:02:00又一個個案
作者:
leoth (小貓)
2019-05-23 18:09:00樓下苦主
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2019-05-23 18:40:00房子拆掉蓋新屋啊~ 屋齡再回春
作者:
jecko (振作....)
2019-05-23 18:59:00重點還是在工作機會 影城商場這些又不是天天去
影城在隔壁是能幹嘛......Costco在隔壁都還實用的多
板上多多被看衰了,還不趕快出門掃貨!明天十點大門見!
作者:
kevinhon (kevin)
2019-05-23 22:30:00一些魯空又射了，等到什麼時候房子會變免費送的 XD
作者: jciw 2019-05-23 22:31:00
影城和costco一定選影城，你會想走路去看電影不會想走路去採買
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2019-05-23 23:25:00魯套哭著跑走
作者:
Neymar (內馬爾)
2019-05-24 07:45:00市中心64折再叫我（打呵欠
作者:
qekwide (棉被)
2019-05-24 16:04:00不賣就不會跌啦。大家說好賣多少不就屢創新高
其實住costco隔壁要幹嘛 你會想用搬的回家？結果住隔壁還不是開車去載貨，然後還跟人家塞笨死costco隨便就賣一大箱 你是想怎麼搬回家住影城也是蠢，你是一個月看幾次電影？看沒兩次結果每天都跟人家塞車 無言
住Costco旁不就推推車就好了= = 誰跟你開車
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-05-24 23:09:00幻想王持續發病中......
我覺得住在costco隔壁都沒有住在家樂福旁實用 因為costco東西太大了 你就算用走的進去也不會想自己用手抬到家裡的…用推車推回家 我好像還沒在路上看到人家這麼做因為你推回家 還要再推回好市多
我目前住汐止好事多走路約三分鐘的地方 用個可拉式購物車 當家樂福在買 沒開車去過